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DUPLEX 2 Chambres + Bureau/Dressing de ± 130 m² avec 2 terrasses situé au 3ème et 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur et à proximité immédiate du centre-ville. Il se compose d'un vaste séjour de ± 44 m², cuisine équipée avec accès terrasse, chambre, salle de bain et wc au 1er niveau. Chambre, dressing sur mesure ± 15,5 m², terrasse et salle de bain au 2ème niveau. Cave et Garage.
COUP D'OEIL PPR :
Confortable, spacieux, lumineux et bénéficiant d'une belle vue dégagée
À proximité immédiate du centre-ville et ses facilités (écoles, commerces, transports, gare, E411)
Garage privatif (box fermé)
DESCRIPTION :
Sous-Sol :
- Cave n° C3 ± 11 m²
- Garage n° G7 ± 20 m² (porte électrique)
3ème Étage :
- Hall d'entrée ± 9 m² avec wc séparé et lavabo
- Cuisine équipée ± 12 m² (lave-vaisselle, taques, four, micro-ondes)
- Séjour ± 44 m²
- Terrasse de ± 6,5 m²
- Chambre de ± 12 m² avec Salle de bain ± 5 m²
4ème Étage :
- Hall de nuit ± 4,5 m² avec wc lavabo
- Chambre parentale ± 14 m² avec Dressing ± 15,5 m² et Terrasse ± 8 m²
- Salle de douche ± 10 m²
EQUIPEMENT :
Chauffage central individuel au gaz (Bulex), compteurs individuels (gaz & électricité), châssis double vitrage PVC, volets, air conditionné, adoucisseur Minimax, vidéophone, carrelage et parquet, vannes thermostatiques.
PROVISIONS POUR CHARGES : ± 170.00 €/mois (entretien communs, eau privative et ascenseur)
VISITES : sur rendez-vous
CONDITIONS
Bail de résidence principale du « Parcours du propriétaire »
Durée : sur convenance
Garantie Locative : 2 mois
Indexation
État des lieux avec expert à frais partagés
Indemnités emménagement/déménagement : 100€ (emménagement et déménagement compris)
DIVERS
Libre d’occupation
LABEL ENERGETIQUE :
E spec : 195 kWh/m²/an
E totale : 29.537 kWh/an
PEB No. : 20231106020616
LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
