Proximité Zoning Nord, Walibi, E-411

Bierges - PPR Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte d'une superficie totale de ± 330 m², composé d'un rez commercial de ± 125 m², adapté à tout type d'activité commerciale ou profession libérale, et dune maison d'hôtes ou habitation à l'étage avec 3 chambres individuelles et salles d'eau privatives (rendement annuel ± 18.000  hors commerce). Vaste grenier aménageable de ± 70 m², caves de ± 60 m².

Immeuble à haut potentiel et en excellent état, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Électricité conforme, avec autorisations communales et pompiers.

Possibilité de bénéficier de frais d'enregistrement réduits à 3 %.

Situation stratégique à proximité immédiate du Zoning Nord, Walibi et E411.

INFOS & VISITES : 010/42.02.22 et www.ppr.be. Dossier complet, photos et adresse uniquement sur demande.

ÉQUIPEMENT

Chauffage central gaz à condensation (2019), double vitrage bois, électricité bihoraire avec compteur de passage pour l’étage, éclairage intégré, caméras de surveillance, vannes thermostatiques, air conditionné au rdc, largeur vitrine de 5 mètres, carrelage et Quick-Step, raccordé aux égouts

NOTAIRE

Me Jacques Wathelet (Wavre)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

Revenu Cadastral Net : ± 1.303 €

Taux d’imposition : 36,625 %

Précompte Immobilier : ± 1.071 €

SUPERFICIES

Utile : ± 331 m²

Au sol : ± 125,50 m²

Habitable : ± 201,50 m²

Totale :  ± 1 ares 41 ca

DIVERS

Année de Construction : ± 1900

Rénovations : ± 2022

LABEL ENERGETIQUE

E _spec : 416 kWh/m²/an

E _totale : 41.050 kWh/an

PEB No. : 20250107014334

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves