Rare opportunité avec Parkings - Localisation stratégique

Immeuble polyvalent de ± 463 m² utiles à vocation commerciale ou industrielle comprenant un atelier de ± 366 m², bureau/show-room d’accueil de ± 24 m² vaste parking à l’avant ± 10 places. Caves ± 66 m². Actuellement exploité à usage de carrosserie

COUP D'OEIL PPR

Localisation stratégique entre Wavre et Limal (accès direct E411)

Rare opportunité sur axe de passage très fréquenté

Pouvant convenir pour tout type d’activité avec accès Carrossable

DESCRIPTION

Sous-Sol :

- Cave ± 47 m² (Hauteur ± 2 m)

- Cave technique ± 19 m²

Rez-de-Chaussée :

- Bureau d’accueil/Show-room ± 24 m²

- Atelier ± 366 m² dont labo peinture ± 13m², réfectoire ± 15m²

- Sanitaire (w.c. lavabo) ± 7 m²

- Vaste Parking à l’avant ± 10 places

                              

EQUIPEMENT :

Chaufferie au mazout avec air pulsé, double vitrage PVC oscillo-battants, alarme, entrée carrossable avec porte sectionnelle motorisée vitrée (hauteur ± 4 m), fosse, Grue/élévateur électropneumatique, cabine peinture, chape renforcée en béton, eau, électricité bi-horaire, air conditionné, éclairage intégré et carrelage (bureau)

PROVISION POUR CHARGES

± 95 €/mois (Précompte immobilier)

VISITES

Sur rendez-vous au 010/42.02.22

CONDITIONS

Bail commercial ou professionnel du "Parcours du Propriétaire"

Durée : 9 ans

Garantie : 6 mois

Indexation

État des lieux à frais partagés

DIVERS

Libre d'occupation

Superficies totale:    ± 463 m²

Commerciale :         ± 397 m²

LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.