2min E411 et N25, hangar + atelier + annexes

ENSEMBLE PROFESSIONNEL se composant d’un hangar de ± 123 m² au sol, un atelier de ± 142 m² répartis sur 2 niveaux + mezzanine et des annexes de ± 69 m². Terrain sur ± 10 ares 49 centiares

COUP D'OEIL PPR :

Rare opportunité pour indépendant, professionnel ou investisseur

Accès direct aux grands axes de communications (E411 sortie 9, N25,…)

Situé dans un quartier résidentiel pour une sécurité optimale

Possibilité d’acquérir un lot résidentiel composé d’une maison et un duplex

DESCRIPTION :

Atelier :   - Rez-de-chaussée ± 92 m²

               - Étage ± 50 m²

               - Mezzanine extérieure ± 42 m²

Hangar : ± 123 m² au sol

Annexes « portes vertes » :

               - Garage ± 25 m²

               - Atelier ± 44 m² 

Abords :  - Multiples emplacements de parking extérieur

               - Zone de manœuvre

EQUIPEMENT :

Compteur électrique mono-horaire (passage), accès possible véhicules lourds

FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition

NOTAIRE : Étude Dandoy et Delacroix (Perwez)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Matrice n° 25021 Division : 3^ème

Section : F N° 325 G partie

Revenu Cadastral Net : 592,00 €

Précompte Immobilier :(2024) 555,61 €

SUPERFICIES :

Utile : ± 334 m² + mezzanine

Au sol : ± 283 m²

Totale : ± 19 ares 15 ca

DIVERS :

Année de Construction : ± 1980

Disponibilité : Libre d'occupation à l'acte

Plan de secteur : Zone d'habitat à caractère rural

Aléa d'inondation : Hors aléa

Servitude de passage à respecter

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves