Maison + Duplex, habitat groupé ou maison kangourou 🏡

ENSEMBLE IMMOBILIER résidentiel se composant d'une MAISON 3 chambres + Bureau de ± 244 m² utiles et un DUPLEX 1 chambre de ± 62 m² habitables. Possibilité d'habitat groupé ou maison kangourou avec 2 numéro de boites distincts. Situé dans le centre du charmant village de Corroy-le-Grand sur un terrain de ± 8 ares 36 centiares

COUP D'OEIL PPR :

Les 2 unités d'habitation sont reconnues auprès de la commune

Possibilité de droits d'enregistrements réduits (si non revu)

Située dans une rue résidentielle calme dans le centre du village

Accès aisé et direct aux axes de communications (E411 sortie 9, N25,…)

DESCRIPTION :

MAISON ± 136 m² habitables : libre d'occupation

Sous-Sol :

- Caves ± 54 m²

Rez-de-Chaussée :± 82 m²

- Hall d’entrée ± 8 m² avec vestiaire et w.c. ± 6 m²

- Séjour ± 22 m² et Salle à manger ± 19 m²

- Cuisine semi-équipée ± 12 m² avec accès jardin

- Salle de Bain ± 8 m²

- Garage ± 18 m² et Jardin

1^er Étage : ± 54 m²

- Hall de nuit desservant 3 chambres : ± 16,5 m², ± 9 m² et ± 9 m²

- Bureau ± 11 m² avec accès Grenier

2^ème Étage :

 - Grenier aménageable ± 54 m² au sol (accès via escalier existant)

DUPLEX ± 62 m² : actuellement loué 150 € par bail de résidence principal (prise en cours le 15/12/2020)

Rez-de-Chaussée :

- Hall d’entrée avec rangement et w.c. ± 5,5 m²

- Cuisine semi-équipée ± 7 m²

- Salle à Manger ± 14 m²

1^er Étage :

- Chambre ± 30,5 m² avec Salle de Douche ± 5 m²

Abords :

- Possibilité aménagement parking extérieur

EQUIPEMENT :

Chauffage central au mazout individuel pour les 2 unités d’habitation (citernes aériennes), toiture de 2015 (maison), double vitrage PVC & bois, électricité mono-horaire (maison) et bi-horaire (duplex), volets, carrelage et quick-step, installation électrique conforme pour la maison (2031)

FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition

NOTAIRE : Étude Dandoy et Delacroix (Perwez)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Matrice n° 25021 Division : 3^ème

Section : F N° 325 G "solde"

Revenu Cadastral Net : 592,00 €

Précompte Immobilier :(2024) ± 555,61 €

SUPERFICIES :

Utile : ± 306 m²

Au sol : ± 109 m²

Habitable : ± 198 m² (Maison+Duplex)

Totale : ± 8 ares 36 ca

DIVERS :

Année de Construction : ± 1900

Disponibilité : Obligation locative à respecter (duplex)

LABEL ENERGETIQUE :

E _spec : 432 & 691 kWh/m²/an

E _totale : 79.703 & 51.589 kWh/an

PEB No. : 20160713018522 & 20231120018593

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves