Rez-de-chaussée 2 chambres de ± 140 m² avec jardin de ± 70 m² et terrasse de ± 15 m², remis à neuf en 2024. Électricité conforme.

REZ-DE-CHAUSSÉE 2 Chambres de ± 140 m² avec jardin privatif de ± 70 m² et terrasse ± 15 m² donnant accès au parking communal (porte dans la jardin). Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine USA hyper-équipée de ± 60 m², 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie/chaufferie, arrière cuisine. Vaste cave de ± 19 m². Petite copropriété de 3 unités (peu de charges communes). 

COUP D'OEIL PPR

Entièrement remis à NEUF en 2024. Électricité CONFORME

Situé en centre-ville, à distance à pied de toutes les facilités

Parkings, gare, bus, écoles, commerces, transports. Accès aisé E411

Possibilité de bénéficier des frais réduits à 3% sous conditions

DESCRIPTION

Sous-Sol :

- Cave « C2 » ± 19 m²

 Rez-de-chaussée :  

- Hall d'entrée ± 8 m²

- Hall secondaire, wc séparé (lave-mains), vestiaire ± 9,50 m²
- Séjour et cuisine USA hyper-équipée ± 60 m² (îlot central 5-6 places, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo/congélateur USA, hotte, évier inox, taques induction)
- Arrière cuisine, local provisions (possibilité buanderie)
- Buanderie/chaufferie ± 3 m²
- Chambre parentale, dressing, salle de douche ± 22 m² (douche, meuble lavabo, miroir, sèche-serviettes)
- Chambre ± 16,50 m² avec salle de douche privative ± 5 m² (douche, meuble 2 lavabos, wc, sèche-serviettes)

 Abords :

- Terrasse ± 15 m² et jardin privatif ± 70 m² Ouest

QUOTITE DANS LES PARTIES COMMUNES :  

- Appartement : 486/1.000^ièmes

- Cave : 28/1.000^ièmes

CHARGES MENSUELLES :
± 50 /mois (communs et assurance)

EQUIPEMENT

Chauffage central individuel au gaz - Vannes thermostatiques - Double vitrage PVC et bois - Thermostat - Câblage RJ45 - Carrelage partout et Quick-Step chambres - Conformité gaz et électricité - Éclairage intégré partout - Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) - Éclairage extérieur

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

25112 Wavre

Division : 1

Section : M

N° 174F P0001

Revenu Cadastral Net :        1.174 €             

Précompte Immobilier :        935,76 €

SUPERFICIES

Terrasse :   ± 15 m²

Jardin :        ± 70 m²

Cave :              ± 19 m²

Habitable :       ± 140 m²

DIVERS

Année de Construction : ± 1900

Rénovations : 2024

LABEL ENERGETIQUE

E _spec : 150 kWh/m²/an

E _totale : 21.511 kWh/an

PEB No. : 20240521024963

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves