ENSEMBLE IMMOBILIER - Possibilité de diviser

ENSEMBLE IMMOBILIER situé en zone d’habitat se composant d’un IMMEUBLE de caractère de ± 273 m², une MAISON d'habitation 2 chambres de ± 107 m², GARAGE, ANNEXES, ATELIERS. Possibilité d'exploiter le terrain pour y construire un entrepôt ou annexe, parking aisé. Ensemble sur une parcelle de ± 12 ares 69 centiares. Possibilité de diviser la parcelles en plusieurs lots

COUP D'OEIL PPR :

Offrant de nombreuses possibilités d’aménagements

Idéal pour investisseurs ou exploitants - Excellente visibilité en sortie de l’E411

Rénovations à prévoir  - À VOS PROJETS !

DESCRIPTION :

Maison : (± 107 m²)

Sous-sol : (± 15,5 m²)

- Caves

Rez-de-Chaussée : (± 46 m²)

- Hall d'entrée

- Salon ± 24 m²

- Salle à manger/Cuisine USA ± 18 m²

- Hall secondaire avec accès étage

1^er Étage : (± 46 m²)

- Pallier/Bureau ± 7 m²

- Salle de bain (baignoire, W.C., lavabo) ± 4,5 m²

- Chambre/Bureau ± 7 m²

- Chambre ± 24 m²

Immeuble : (± 273 m²)

Sous-sol : (± 43 m²)

- Caves (buanderie, provisions, chaufferie)

Rez-de-Chaussée : (± 86 m²)

- Hall d’entrée, vestiaire, w.c. séparé (lave-mains)

- Séjour/Bureau avec FO ± 35 m²

- Salle à manger/bureau ± 18 m²

- Hall secondaire ± 3 m² et Cuisine ± 8,50 m²

1^er Étage : (± 78 m²)

- Hall de nuit ± 5,50 m²

- Salle de bain (bain, meuble double lavabo, w.c.) ± 9 m²

- 3 chambres/bureaux ± 13 m², ± 14 m² et ± 18 m², balcon ± 3,50 m²

- Cuisine (cuisinière élect., frigo, micro-onde, évier inox) ± 6,50 m²

2^ème Étage : (± 66 m²)

- Hall de nuit ± 7 m²

- Chambre/bureau ± 8,50 m²

- 2 Greniers aménageables ± 14 m² et ± 28,50 m²

Abords :

- Annexes, garage, atelier ± 40 m² au sol + étage + cave

- Terrain exploitable pour construction d’un entrepôt, annexe

- Parkings

EQUIPEMENT :

Chauffage central au mazout - Double vitrage bois - Radiateurs vannes thermostatiques - 1 compteur électricité bi-horaire - 1 compteur d’eau - Câblage alarme - Téléphone - Télédistribution - Boiler électrique - Citerne 3.000 L - Égouts - Carrelage ancien et plancher au rdc, Quick-Step au 1^er étage

NOTAIRE : Maître Gaëtan DELVAUX (Jodoigne)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Rixensart (Rosières)

Division : 3

Section : A

N° 79G

Revenu Cadastral Net : 1.732,00 €

LABEL ENERGETIQUE :

E _spec : 379 kWh/m²/an

E _totale : 107.322 kWh/an

PEB No. : 20230128003920

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves