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EMPLACEMENT COMMERCIAL/PROFESSIONNEL D’EXCEPTION totalisant ± 274 m² dont ± 112 m² au rez-de-chaussée, ± 50 m² à l’étage et 112 m² en sous-sols avec garage. Situé sur une artère principale «AAA» de Waterloo et à proximité des grands axes : rond-point de Mont-St-Jean, Ring de Bruxelles,... Possibilité de parking moyennant aménagements. Actuellement exploité à usage d’habitation
COUP D'OEIL PPR :
Nombreuses enseignes connues à proximité immédiate
Rare opportunité à usage polyvalent
Excellente visibilité commerciale
DESCRIPTION
Sous-sol: - Caves de ± 112 m² composées de différentes pièces avec espace buanderie, chaufferie et garage
Rez : - Hall d'entrée (± 14,5 m²)
- Séjour de ± 38 m²
- Cuisine équipée (évier inox, taques électriques, hotte, four, frigo) ± 10,5 m²
- 2 chambres ± 13,5 m²
- Salle de bain (baignoire, lavabo, wc, bidet) ± 6 m²
- Débarras
1er étage: - 2 chambres ± 16,5 m² et ± 11,5 m²
(mansardé)- Salle de bain (lavabo, baignoire, bidet) ± 6m²
- wc séparé
Abords: - Jardin, terrasse
EQUIPEMENT
Chauffage central au gaz - Châssis double vitrage bois - Carrelage - Parquet et vinyl
CHARGES: Tous compteurs individuels + précompte immobilier (± 195 €/mois)
VISITES: Sur rendez-vous au 0477/930.551
CONDITIONS
Bail commercial ou professionnel du « Parcours du Propriétaire »
Durée: sur convenance
Garantie: sur convenance
Indexation annuelle
Etat des lieux à frais partagés
Libre: sur convenance
DIVERS
Façade principale :± 8,50 m
Façade latérale : ± 14 m
Superficie terrain : ± 800 m²
LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER
