Emplacement d'exception + possibilité aménagement parking

EMPLACEMENT COMMERCIAL/PROFESSIONNEL D’EXCEPTION totalisant ± 274 m² dont ± 112 m² au rez-de-chaussée, ± 50 m² à l’étage et 112 m² en sous-sols avec garage. Situé sur une artère principale «AAA» de Waterloo et à proximité des grands axes : rond-point de Mont-St-Jean, Ring de Bruxelles,... Possibilité de parking moyennant aménagements. Actuellement exploité à usage d’habitation

COUP D'OEIL PPR :

Nombreuses enseignes connues à proximité immédiate

Rare opportunité à usage polyvalent

Excellente visibilité commerciale

DESCRIPTION

Sous-sol: - Caves de ± 112 m² composées de différentes pièces avec espace buanderie, chaufferie et garage

Rez : - Hall d'entrée (± 14,5 m²)

- Séjour de ± 38 m²

- Cuisine équipée (évier inox, taques électriques, hotte, four, frigo) ± 10,5 m²

- 2 chambres ± 13,5 m²

- Salle de bain (baignoire, lavabo, wc, bidet) ± 6 m²

- Débarras

1er étage: - 2 chambres ± 16,5 m² et ± 11,5 m²

(mansardé) - Salle de bain (lavabo, baignoire, bidet) ± 6m²

- wc séparé

Abords:            - Jardin, terrasse

EQUIPEMENT

Chauffage central au gaz - Châssis double vitrage bois - Carrelage - Parquet et vinyl

CHARGES: Tous compteurs individuels + précompte immobilier (± 195 €/mois)

VISITES:  Sur rendez-vous au 0477/930.551

CONDITIONS

Bail commercial ou professionnel du « Parcours du Propriétaire »

Durée:  sur convenance

Garantie:  sur convenance

Indexation annuelle

Etat des lieux à frais partagés

Libre: sur convenance

DIVERS

Façade principale : ± 8,50 m

Façade latérale : ± 14 m

Superficie terrain : ± 800 m²

LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER