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Maison de caractère de ± 315 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagements : maison familiale, maison Kangourou, 2 appartements, profession libérale,… Elle se compose comme suit : rez-de-chaussée de ± 117 m² (hall d’entrée, salon/salle à manger, cuisine, buanderie, chambre/bureau). 1er étage de ± 70 m² (hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, cuisine, terrasse). 2ème étage de ± 63 m² (hall de nuit, 3 chambres, placards, dressing, w.c.). Caves ± 65 m², Jardin de ± 175 m², possibilité de parkings à rue - Quartier calme. Située à 200 m de la gare, à 1.500 m du centre et à 3 km du ring RO - Permis octroyé en 2004 pour la création de 2 appartements
DESCRIPTION
Sous-Sol : (± 65 m²)
- Caves (chaufferie, provisions, rangements) ± 65 m²
Rez-de-Ch : (± 117 m²)
- Hall d’entrée ± 10 m²
- Salon/Salle à manger ± 35 m²
- Cuisine (frigo/congélateur, évier inox, hotte) ± 19 m²
- Arrière cuisine/buanderie ± 5 m²
- Hall secondaire avec w.c. séparé ± 9 m², accès extérieur
- Chambre/Bureau ± 20 m²
1er Étage : (± 70 m²)
- Hall de nuit ± 9,50 m², accès Terrasse ± 3,50 m²
- 2 chambres ± 17 m² et ± 19 m²
- Salle de bain (bain, w.c., meuble double labavo) ± 5 m²
- Cuisine (cuisinière électrique, hotte, évier inox) ± 15 m²
2ème Étage : (± 63 m²)
- Hall de nuit avec placards ± 10,50 m²
- 3 chambres ± 15,50 m², ± 16,50 m² et ± 18 m² (placards, dressing, w.c.)
Abords :
- Jardin ± 175 m² orienté Ouest sur ± 2 ares 94 centiares
EQUIPEMENT
Chauffage central au gaz (Viessmann) - Double vitrage PVC 2006 - Alarme - Vannes thermostatiques - Électricité triphasée 3 x 230v - Boiler électrique 300 l - Plafonds avec anciennes moulures - Raccordée aux égouts - Toiture en tuiles - Plancher, carrelage et Vinyle - Soumis à autorisation préalable de l’urbanisme
FRAIS D'ACQUISITION
Droits d’enregistrement 12,50 % + frais d'acte notarié
NOTAIRE
Non encore désigné
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Matrice n° 25110
Division : 1ère
Section : B
N° 65/00A
Revenu Cadastral Net : 1.876,00 € (à titre informatif, avant division)
SUPERFICIES
Utile : ± 315 m²
Au sol : ± 117 m²
Habitable : ± 250 m²
Totale : ± 2 ares 94 ca
DIVERS
Année de Construction : ± 1950
Rénovations : ± 2006 (châssis)
LABEL ENERGETIQUE
E spec : 495 kWh/m²/an
E totale : 92.388 kWh/an
PEB No. : 20210721005302
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.
