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REZ COMMERCIAL + 1er ÉTAGE aménagé en Bureaux. En parfait état et totalisant ± 348,5 m² bruts comprenant 287 m² de Bureaux, Cuisine et Salle à manger ± 36 m², Local technique et Sanitaires de ± 25,5 m². Large Vitrine à rue de ± 5 mètres au rez-de-chaussée et ± 6 mètres au 1er étage.
COUP D'OEIL PPR :
Emplacement commercial de premier choix avec excellente visibilité
En centre-ville sur la Place principale de Wavre
Parking à proximité immédiate
Possibilité de prendre 6 places de Parkings (supplément de 500 €/mois)
DESCRIPTION :
Rez-de-Chaussée :
- Accueil avec Salle d'attente et bureaux en open-space ± 87,5 m²
- Espace Bureaux en open-space ± 54 m²
- Réserve avec Sanitaires, espace technique et accès cours intérieure ± 19,5 m²
1er Étage :
- Salle de Réunion ± 39 m²
- Plateau composé de 5 bureaux individuels et bureaux open-space ± 106,5 m²
- Salle à manger et Cuisine (lave-vaisselle, micro-ondes, frigo, congélateur, double évier inox) ± 36 m²
- Sanitaires (2 toilettes + lave mains) ± 6 m²
EQUIPEMENT :
Chauffage central au gaz et électrique par ventilation - Double vitrage Précâblage Ethernet pour internet et téléphonie (murs et sol) - Alarme Thermostat - Vinyle sur carrelage pour rez-de-chaussée et Quick-step 1er étage
PROVISIONS POUR CHARGES : ± 436,00 €/mois (Précompte Immobilier et eau)
VISITES : sur rendez-vous
CONDITIONS :
Bail commercial ou professionnel
Durée : 9 ans
(renouvelable 3 fois)
Garantie : 6 mois
Indexation
État des lieux avec expert à frais partagés entre parties
DIVERS :
Libre d’occupation
Fin préavis le 31/12/2023
Vitrine RDC : ± 5 mètres
Vitrine 1er étage : ± 6 mètres
LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.
