6 appartements - 8,8 % de rendement - rénové en 2023

IMMEUBLE DE RAPPORT RÉSIDENTIEL de ± 262 m² composé de 5 studios et 1 appartement d’une chambre. Libre d’occupation avec rendement locatif annuel potentiel de ± 38.000 € - Caves, cour et jardin - L’ensemble sur ± 1 are 90 centiares

COUP D'OEIL PPR

Immeuble en excellent état, entièrement rénové en 2023

En ordre urbanistique, conformité gaz, électricité, pompiers et permis de location

Placement serein au rendement potentiel de ± 8,80 % hors frais

DESCRIPTION

Sous-Sol : (± 36 m²)

- Caves (compteurs eau, gaz, électricité)

Rez-de-Ch : (± 99 m²)

2 Studios de ± 16 m²

- Séjours avec cuisines semi-équipées

- Salle de douche commune (douche, w.c., meuble lavabo)

Studio de ± 36 m² avec accès jardin

- Hall d’entrée/bureau ± 7 m², séjour ± 20 m², cuisine ± 4,50 m², salle de douche, w.c.

1^er Étage : (± 77 m²)

Studio de ± 25 m²

- Séjour avec cuisine ± 21 m², salle de douche, w.c.

Appartement 1 chambre de ± 40 m²

- Séjour avec cuisine ± 21 m², chambre ± 14 m², SDD, w.c.

2^ème Étage : (± 50 m²)

Studio de ± 40 m²

- Séjour avec cuisine ± 38 m², salle de douche, w.c.

Abords :

- Jardin de ± 85 m², cour de ± 25 m²

EQUIPEMENT

Chauffage par convecteurs au gaz naturel - Double vitrage PVC 2022 - Compteurs individuels gaz et électricité - Compteurs de passage pour l’eau - Façade arrière isolée ± 14 cm - Quick-Step et carrelage - Connexions RJ45 - Parlophones - Compteurs électriques intelligents - Portes sécurisées - Égouts

FRAIS D'ACQUISITION

Droits d’enregistrement 12,50 % + frais d'acte notarié

NOTAIRE

À déterminer

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

Matrice n°    

Division : 3^ème  

Section : A   

N° 0438/02K3P0000

Revenu Cadastral Net : 1.043,00 €              

SUPERFICIES

Utile    :    ± 262 m²

Au sol :    ± 99 m²

Habitable : ± 226 m²

Totale :   ± 1 are 90 ca

DIVERS

Année de Construction : ± 1900

Rénovations :     ± 2023  

LABEL ENERGETIQUE

E _spec : 268 kWh/m²/an

E _totale : 11.286 kWh/an

PEB No. : 20221216018662       

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.