*** VENDU *** Ensemble immobilier - Entrepôt avec Garages - Projet immo 5 apparts

Ensemble immobilier composé d’un ENTREPÔT de ± 320 m², 4 GARAGES individuels et vaste PARKING/zone de manœuvre. Superficie cadastrale de 4 ares 50 centiares. Situé en zone d’habitat au plan de secteur. RARE et UNIQUE OPPORTUNITÉ au centre de Nivelles

COUP D'OEIL PPR

Nombreuses possibilités d’exploitation à 800 m de la gare

Possibilité de construire un immeuble de minimum 5 appartements moyennant autorisation préalable de la commune

DESCRIPTION

Rez-de-Ch :

- Entrepôt ± 320 m² (12,50 m x 25,50 m)

- 4 garages individuels ± 60 m²

- Remise pour stockage ± 10 m²

Abords :

- Parkings extérieurs et/ou zone de manœuvre ± 115 m²

Ensemble partiellement loué à ± 750 €/mois

Possibilité d’un revenu locatif plus attractif

EQUIPEMENT

Compteur électrique simplet horaire - Raccordement aux égouts - Accès à l’entrepôt via porte coulissante en bois manuelle - Chape de béton au sol - 4 portes de garage basculantes

FRAIS D'ACQUISITION

Droits d’enregistrement 12,50 % + frais d'acte notarié

NOTAIRE

Non encore désigné

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

Nivelles - 25072        

Division : 1     

Section : B      

N° 235/00L  P0000  

Revenu Cadastral Net : 894,00 €              

SUPERFICIES

Utile : ± 390 m² + Parking

Au sol : ± 390 m²

Totale : ± 4 ares 50 ca

DIVERS

Hauteur sous corniches : ± 4,20 m

Hauteur sous faîtage : ± 6,50 m

Porte hangar : 3,20 m x 3,50 m (h)

Largeur parcelle à rue : ± 14 m

DIVERS

Année de Construction : ± 1874

Plan de secteur : zone d’habitat

Étude sol disponible sur demande

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves