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IMMEUBLE DE RAPPORT 100 % LOUÉ composé d'un REZ COMMERCIAL de ± 45 m² et un APPARTEMENT duplex de ± 82 m² 2 Chambres avec Séjour, Cuisine, Salle de bain et Terrasse couverte - Offrant un revenu locatif annuel de ± 14.100 € (pas de charges communes)
COUP D'OEIL PPR
Placement serein avec rendement attractif
Idéalement situé au centre ville à proximité de toutes les facilités
Gare, bus, écoles et commerces
DESCRIPTION
Rez-de-Ch : - Hall commun avec compteurs (électricité, gaz)
(± 45 m²) Commerce de ± 45 m² - Bail commercial du 01/01/2021
- Salon de coiffure ± 22 m²
- Hall avec débarras ± 3,50 m² (2 compteurs d’eau)
- Remise/Cuisine, w.c. séparé et chaufferies (appart. + commerce) ± 8,50m²
1er Étage : Appartement de ± 82 m² - Bail résidentiel du 01/05/2018
(± 45 m²) - Séjour ± 31 m² avec espace Vestiaire
- Cuisine ± 4,50 m²
(4 taques gaz, hotte, évier inox, empl. lave-vaisselle)
- Terrasse couverte avec emplacement Buanderie ± 4,50 m²
2ème Étage : - Chambre ± 15 m² avec dressing
(± 37 m²) - Chambre ± 13 m²
- Salle de bain (bain, w.c., lavabo) ± 6 m²
EQUIPEMENT
Chaudières individuelles au gaz - Boilers électriques eau chaude - Électricité bi-horaire - Châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois - Appartement : Carrelage, Quick-Step - Commerce : éclairage intégré, air-conditionné, vinyle
FRAIS D'ACQUISITION
Droits d’enregistrement 12,50 % + frais d'acte notarié
NOTAIRE
Me Olivier JAMAR (Chaumont-Gistoux)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Division : 1ère Section : M
N° 64/00C P0000
Revenu Cadastral Net : 1.685,00-€
Taux d’imposition : 36,625 %
Précompte Immob : (22) 1.177,86-€
SUPERFICIES
Utile : ± 127 m²
Au sol : ± 45 m²
Habitable : ± 82 m²
Totale : ± 45 centiares
DIVERS
Année de Construction : av. 1850
LABEL ENERGETIQUE
PEB: Cat. E
E spec : 396 kWh/m²/an
E totale : 32.058 kWh/an
PEB No. : 20221117011363
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.
