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IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 2 Appartements, 1 Studio, 1 Garage 2 voitures et Jardin bénéficiant d’un rapport locatif de ± 28.880,00-€ annuel et situé dans un quartier résidentiel calme proche du centre et des transports en commun - Ensemble sur ± 2 ares 99 centiares
COUP D'OEIL PPR
Excellente situation au calme - En conformité électrique - Entièrement occupé à usage résidentiel et paisible - Gare, bus, écoles et commerces à proximité
DESCRIPTION
Rez-de-Chaussée : (± 85 m²)
- Hall d'entrée des communs (Compteurs électriques)
- Garage 2 voitures en enfilade
- 2 Caves de rangement et buanderie dont une avec accès Jardin
1er et 2e Étage : (± 70 m²)
- Séjour ± 25 m² avec baie vitrée vers Terrasse
- Cuisine USA ± 7 m² (frigo, taque vitro., hotte, four, emplacement lave-vaisselle)
- Terrasse ± 8 m² (couverte + accès Jardin pour le 1er étage)
- Salle de bain (bain, lavabo, w.c.)
- 2 Chambres ± 13 m² et ± 10 m² (vinyle)
3e Étage :
- Séjour ± 28 m² avec placards et Cuisine USA (frigo, (± 33 m²) taque vitro., hotte, four)
- Salle de douche (douche, w.c., lavabo) ± 5 m²
Abords :
- Terrasse au niveau du rez-de-chaussée accessible depuis buanderie et appartement par escalier extérieur
EQUIPEMENT
Double vitrage PVC oscillo-battant - Chauffage électrique avec accumulateurs et convecteurs - Porte sectionnelle avec télécommande (garage) - Parlophones - Vinyle (Chambres et Séjours) - Vélux avec volet extérieur à l’arrière - Compteurs individuels (eau, électricité)
FRAIS D'ACQUISITION
± 13,12 % (droits d'enregistrement et acte notarié)
NOTAIRE
Me L. et J-Fr VIGNERON (Wavre)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Matrice n°
Division : 1er Section : D N° 236 C
Revenu Cadastral Net : 1.683,00-€
Taux d’imposition : 36,625 %
Précompte immobilier : (2021) 1.148,36,00-€
SUPERFICIES
Utile : ± 293 m²
Au sol : ± 85 m²
Habitable : ± 173 m²
Totale : ± 2 ares 99 ca
DIVERS
Année de Construction : ± 1986
LABEL ENERGETIQUE
E spec : 262 / 372 / 539 kWh/m²/an
E totale : 18.405 / 26.160 / 17.566 kWh/an
PEB No. : 20161028011756 et 20220225001776
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.
