*** OFFRE ACCEPTÉE *** Immeuble Industriel avec Entrepôt, Atelier, Bureaux et Parkings

Immeuble industriel de ± 436 m² avec parking 8 places situé en zone d’habitat sur un terrain de 13 ares 39 ca.

Actuellement occupé par une imprimerie comme ATELIER/ENTREPÔT et BUREAUX. Vaste jardin à l’arrière au calme. Grand grenier aménageable de ± 180 m².

Vente sous forme de parts sociales ou vente classique sous droits d’enregistrements ordinaires.

Localisation idéale au centre d’Ottignies sur axe de passage fréquenté avec accès carrossable.

Possibilité de reprise du matériel d’imprimerie, stocks, clientèle, matériel roulant représentant les actifs.

Situation idéale pour toute PME, les professions libérales / artisanales ou pour un mixte d’habitat et professionnel

DESCRIPTION

Rez-de-chaussée : - Hall d'accueil avec secrétariat ± 32,50 m²

(Hauteur ± 2,60m)  + (local technique ± 8,20 m²)

- Hall central ± 24 m²

- Bureau central ouvert ± 45 m²

- Bureau directeur ± 22,50 m²

- Bureau ouvert avec accès Jardin et Terrasse

 + recoin Cafétéria ± 41 m²

(Hauteur ± 3,78m) - Atelier ouvert avec entrée carrossable ± 211 m²

- Bureau vitré ± 25 m²

- Vestiaire / Chaufferie ± 12,50 m²

- Sanitaire ± 1,50 m²

- Bureau / Stock avec évier ± 10,50 m²

Parking : - 8 Voitures et accès à l'atelier pour livraison bénéficiant d'une Servitude de passage

EQUIPEMENT

Chauffage central gaz avec chaudière atmosphérique - Double vitrage aluminium - Chape renforcée dans la partie Atelier - Coupoles zénithales pour bonne luminosité ambiante - Puissance électrique renforcée

FRAIS D'ACQUISITION

Frais de cession des parts

COMPTABLE FISCALISTE

(coordonnées sur demande)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

Matrice n°   

Division : 1^re Section : D  n° 243P3

Précompte Immobilier : 42,075 %

Revenu Cadastral de base : 3.797-€              

Cadastré : IMPRIMERIE    

SUPERFICIES

Utile   :      ± 436 m²

Bureaux   : ± 175 m²

Ateliers :      ± 261 m²

Parkings :   ± 238 m²

+ servitude ± 77,50 m²

Grenier :   ± 180 m²

Totale : ± 13 ares 39 ca

DIVERS

Années de Construction :

Atelier :    1972

Bureaux :   1993  

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves