Immeuble commercial Emblématique de +/- 1190m² utiles

IMMEUBLE COMMERCIAL EMBLÉMATIQUE en situation stratégique et EXCEPTIONNELLE à Wavre offrant plus de ± 959 m² utiles dont un REZ de ± 397 m² et ± 562 m² sur 2 étages de Bureaux et d’espaces de Stockage - Ensemble avec parking sur ± 6 ares

COUP D'OEIL PPR :

Au Carrefour du FIN BEC

Grande visibilité à l’entrée de la Ville sur axe de grand passage (Bruxelles/Namur et Ottignies/Leuven)

DESCRIPTION :

Sous-sol :

- 3 Caves ± 24 m², ± 11 m², ± 6 m²

Rez-de-Chaussée : (± 397 m²)

- Espace commercial ± 237 m²

- Arrière magasin, Sanitaires H/F, Kitchenette, Remise/Atelier et Grand garage ± 152 m²

- Parkings extérieurs (6m de profondeur Chaussée de Louvain et 4m Avenue des Princes)

1^er Etage : (± 397 m²)

- Bureaux et Stockages  

- Ancienne Salle de bain (baignoire, lavabo)                 

- w.c.

2^ème Etage : (± 165 m²)

- Diverses Pièces d’un ancien appartement

Ancien permis obtenu (± 2004) pour transformation en 2 rez commerciaux et 4 appartements 2 chambres avec ascenseur

EQUIPEMENT :

Chaudière bois et/ou pellet avec aérothermes - Possibilité chaudière à gaz (Compteur gaz existant) - Simple vitrage aluminium - Monte charge dans le garage - Alarme - Hauteur porte du Garage 2,75 m

NOTAIRE :

Étude WATHELET & NAVEZ (Wavre)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Matrice n° 15476  

Division : 2^eme Section G N° 161L2

Précompte Immobilier : 33,125 %

Revenu Cadastral de base : 7.343€                            

indexé : 13.386,29-€ (2019)   

 

SUPERFICIES :

Utile :   ± 959 m² + caves

Au sol :    ± 397 m²

Façades : ± 35 mètres

Totale :  ± 6 ares

DIVERS :

Année de Construction : ± 1935

Transformation : ± 1980

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.