Immeuble (building)

ENSEMBLE PROMOTIONNEL offrant un potentiel de plus de 44 unités de logement, 5 commerces et 60 parkings en sous-sol selon premières ébauches de projets architecturaux à disposition composé d’Immeubles en partie contigu sur ± 25 ares 84 centiares + 15 parkings extérieurs - Faire offre à partir de 2.800.000 euros

COUP D'OEIL PPR :

Excellente situation centrale au coin de la Place Bosch

A priori positif des pouvoirs locaux

Différentes possibilités d’acquérir l’immeuble manquant (le n°5) en sus

DESCRIPTION:

Wavre 1er Division, section M

n°1 rue de Namur : (libre d'occupation)

Maison de commerce et d’habitation avec jardin au coin de la Voie du Tram cadastré, numéros 899 S, pour une contenance de 3 ares 30 ca

Voie du Tram Parcelle de Terrain en prolongement numéro 892 N pour une contenance de 2 ares 48 ca.

n°3 rue de Namur : (rez commercial loué, étage libre d'occupation)

Maison de Commerce avec jardin cadastrée numéro 899 T pour une contenance de 1 are 80 ca et 892 l pour 2 ares 70 ca. (1.404€/m)

n° 7-9 rue de Namur : (1 rez libre, un rez occupé à bail commercial et 4 appartements occupés à baux de résidence principale)  

Un building cadastré numéro 901 g pour 1 are 20 ca.   (2.648€/m)

n° 11-13 rue de Namur : (libre d'occupation)

Un Immeuble commercial cadastré numéro 902 x pour une contenance de 6 ares 12 ca.

n°15 rue de Namur : (libre d'occupation)

Un Building composé d’un rez commercial et de 5 appartements cadastré numéro 904 k pour une contenance de 8 ares 24 ca

15 parkings extérieurs (copropriété la résidence «Vicinal») (libres d'occupation) Cadastrés partie du numéro 902 y

EQUIPEMENT :

Gaz - Égouttage - Télécommunications

FRAIS D'ACQUISITION :

± 12,50 % + acte authentique

NOTAIRE :

Maître Bernard HOUET  (Wavre)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Matrice n°   

Division :  1e Section : M     

N° 899 S, 892 N, 899 T, 899 L,

901 G, 902 X et 904 K

SUPERFICIES POTENTIELLES :

(hors cinquième étage)

Utiles    : ± 7.292 m²

Au sol :  ± 2.584 m²

Habitables : ± 3.960 m²

Commerciales : ± 1.083 m²

Totale   : ± 25 ares 84 ca

DIVERS :

Rapport locatif  : ±  4.052,00-€/m   

PEB : cat de C à G  - de 233 à  604 KWh/m²/an

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves