FERMETTE CHARMANTE 4 Ch.+ Bur - Séjour- Cuis. super-équ. - 2 Sdb - DEPENDANCE PROF. LIB. - Terrasse - Piscine - Jardin sur ± 22,69 ares

FERMETTE CHARMANTE aux nombreuses possibilités d’occupation 4 Chambres + Bureau - DEPENDANCE pour PROFESSION LIBERALE Séjour/Salle à manger (fo) - Cuisine super-équipée - 2 Salles de bains - Terrasse avec Pool House - Piscine et Jardin sur ± 22 ares 69 ca

COUP D'OEIL PPR :

Âme sereine des demeures ancestrales offrant

Polyvalence au goût du jour et matériaux de haute qualité

Proche E411 et disponible rapidement

DESCRIPTION :

Sous-Sol :

- Cave à Voussettes ± 10m²

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée avec Vestiaire (w.c., lave-mains)

- Bureau / Salon tv ± 8m² (voussettes)

- Séjour (fo) / Salle à manger ± 33m²

- Cuisine super-équipée ± 16,5m² (four vapeur multi-fonction, frigo/congélateur, taque induction, lave-vaisselle, machine à café) avec Coin à déjeuner et accès Terrasse

- Buanderie/Chaufferie ± 9,5m²

1^er Etage :

- 3 Chambres dont une avec Douche ± 9,5, ± 9,5 et ± 12,5m²

- Salle de bain (baignoire, w.c., 2 lavabos) accès à 2 Chambres

- Suite parentale ± 43m² (Dressing / Salle de bain complète)

Partie Profession libérale :

- Salle d'attente (w.c. lave-mains)

- Kitchenette (lave-vaisselle et taques induction) + réserve/passage vers privé

- 2 Bureaux ± 16,5m² ± 11m² avec accès extérieur direct

- Grande pièce polyvalente / Bureau ± 33,5m²

Abords :

- Parking 5 voitures - Terrasse - Pool house - Piscine 10x5

EQUIPEMENT :

Chauffage central gaz à condensation 2014 - Double vitrage bois oscillo-battants quasi partout - Alarme - Volet solaire piscine -  Planchers chêne massif - Éclairage intégré  - Électricité simple horaire

FRAIS D'ACQUISITION :

± 13,08 % (si propriétaire de moins de 2 logements)

NOTAIRE :

Maître Damien LE CLERCQ (Namur)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Matrice n° 06.464

Division : 3^ème     Section D

N° 15/02N et 15/02Z²

Précompte Immobilier : 33.125 %

Revenu Cadastral de base :1.338€               

      indexé (2016) : 2.295€  

SUPERFICIES :

Utile          :  ± 330 m²  

Habitable : ± 300 m²

Totale : ± 22 ares 69 ca

DIVERS :

Année de Construction : ± 1850

Rénovation : ± 2005/2010/2015

Nombre de chambres : 4 + Bur  

PEB : cat D  - 273  KWh/m²/an

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.