VILLA 3 Ch.+ Bur. - Séjour lumineux - Cuisine récente - Terrasse - Sdb - Grenier Caves - Garage et Jardin sur ± 8 ares 38 ca donnant sur Parc Boisé apaisant

VILLA IMPECCABLE 3 Chambres + Bureau avec Séjour lumineux - Cuisine équipée récente et accès vers Terrasse - Salle de bain - Grenier - Caves - Garage - Allée latérale et Jardin sur ± 8 ares 38 ca donnant sur Parc Boisé apaisant

COUP D'OEIL PPR :

Excellente situation au calme

Commerces de proximité à 2 pas et Gare à 10 minutes à pied

Matériaux haut de gamme en excellent état d’entretien

DESCRIPTION :

Sous-Sol :

- Garage 2 voitures en enfilade porte sectionnelle télécommandée

- Chaufferie avec citerne et évier ± 13 m²

- Cave de rangement ± 14 m²

Rez-de-Chaussée :

- Hall d'entrée avec escalier et Mezzanine

- Bureau/Salle de jeux ± 13 m²

- Séjour/Salle à manger ± 34 m² avec insert à cassette aux Pellets avec baies vitrées vers jardin

- Hall secondaire avec Vestiaire, (w.c.et lave-mains)

- Cuisine équipée ± 14 m² (four, hotte, simple évier, taques vitro. à induction, frigo/congélateur 1/2) Coin à déjeuner et accès vers Terrasse latérale Sud

1^er Étage :

- Chambre ± 16 m² avec petit Grenier ± 5 m²

- Salle de bain (baignoire, douche, 2 lavabos, w.c.) ± 7 m²

- Chambre avec lavabo ± 13 m² + placards

- Chambre avec bibliothèque ± 9 m²

EQUIPEMENT :

Chauffage central mazout (Viessmann) - Citerne 2.500L - Vannes thermostatiques - Double vitrage + Volets - Électricité simple horaire  Plancher châtaignier (étage et bureau) - Carrelage (rez) sauf parquet (séjour) - Pierres bleues naturelles et plan de travail granit en cuisine

FRAIS D'ACQUISITION :

± 13,43 % (si propriétaire de moins de 2 logements)

NOTAIRE :

Maître Françoise MONTFORT (Rixensart)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Matrice n° 25091

Division : 1^ère Section A    N° 62A

Précompte Immobilier :  39,375 % (1.680,39-€)

Revenu Cadastral net : 2.488,00-€             

              indexé (2016) : 4.267,66-€

SUPERFICIES :

Utile    : ± 258 m²

Habitable : ± 160 m²

Au sol : ± 91 m²

Totale : ± 8 ares 38 ca

DIVERS :

Année de Construction : ± 1967

Nombre de chambres : 3 + Bureau

PEB : cat E - 415 KWh/m²/an

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.