Immeuble de rapport

IMMEUBLE DE RAPPORT et de STANDING entièrement remis à neuf composé d’un Rez Commercial, deux vastes appartements dont 1 loué à usage de Bureaux et de 19 parkings couverts - Ensemble situé proche du centre ville au calme sur ± 8 ares 35 ca

COUP D'OEIL PPR

HAUTE QUALITE pour un placement serein avec rapport annuel brut de ± 73.450,00-€ dont charges locatives de ± 12.680,00-€ (Précompte immobilier inclus)

DESCRIPTION

Sous-Sol :

- Caves

Rez-de-Chaussée : (chaudière 04/14)

- Commercial ± 225 m² bail du 01/02/2014 loué à 1.650,00-€ jusqu’au 4/05/2016, à 1.750,00-€ jusqu'au 4/05/2017 et ensuite à 2.000,00-€/mois

1er étage : (rénovation complète 04/2015)

- Appartement 2 Chambres de ± 154 m², Cuisine super-équipée haut de gamme avec coin à déjeuner ouverte sur grand Séjour et terrasse de ± 75 m² loué à bail de résidence principale de 9 ans du 01/04/02015 pour 1.060,00-€/m

2e étage :

- Appartement 3 Chambres de ± 240 m² loué à bail de Bureaux du 01/02/2007 pour 2.021,35-€/m

Hall arrière :

- 19 emplacements de parking ouvert sous toiture avec portail automatique à code

EQUIPEMENT

Tous compteurs individuels - Chaudières individuelles au gaz  Ascenseur - Double vitrage - Nouvelle zinguerie - Rénovation complète du 1er étage - Nouvelle peinture ext. (auto-lavante en façade)

FRAIS D'ACQUISITION

±  12,87 %

NOTAIRE

Maître Bernard Houet (Wavre)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

Matrice n°   

Division : 1^er Section : M  n° 417E

Précompte Immobilier : 9.597,97-€ (14)

Revenu Cadastral de base : 7.044,00- €              

SUPERFICIES

Utile    : ± 619 m² + parkings

Au sol : ± 835 m²

Totale : ± 8 ares 35 ca

DIVERS

Année de Construction : ±  1900   

Rénovations : ± 1998/99 2014/15  

PEB : cat B - 143 KWh/m²/an (Appartement 1er étage)

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.