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APPARTEMENT LUMINEUX de ± 195 m² de type 4 Chambres (ou 3 Ch. + Bur.) 3 Salles d'eau - Situé au 2ème étage d'un immeuble de Haut Standing offrant de beaux volumes dont un Séjour de ± 62 m² au Sud/Ouest - Terrasses et Cave + possibilité d'un Garage 1 voiture en box fermé à 45.000,00-€ en sus
COUP D'OEIL PPR :
Spacieux et Prestigieux
Excellente situation avec vue dégagée sur le Square Vergote
À deux pas des métros Georges Henri, Diamant et Montgomery
DESCRIPTION :
Sous-Sol :
- Cave n° 8 (± 8 m²)
2ème Étage : Appartement n°6
- Hall d'entrée (Vestiaire, wc, lave-mains)
- Séjour ± 62 m² (Feu ouvert et parquet chêne)
- Hall secondaire (débarras, possibilité de w.c. supplémentaire)
- Chambre avec Salle de douche (douche, lavabo) ± 14 m² et Terrasse couverte avant ± 3 m²
- Cuisine semi-équipée ± 10,5 m² (cuisinière, hotte, table à déjeuner) et accès Terrasse ± 2 m²
- Hall de nuit avec w.c. séparé et Salle de bain ± 5 m² (2 lavabos, baignoire sabot et emplacement lave-linge)
- Suite parentale avec Dressing, Placards, Chambre ± 18,5 m²,Terrasse arrière ± 5 m² et Salle de bain (dble lavabo, baignoire, bidet)
- 2 Chambres ± 15,5 m², ± 11,5 m² (vue sur Jardin)
GERANCE : Val Clair Immobilier, sentier du Panorama 1a - 1331 Rosières - Tél : +(32) 487.43.49.11 mail : info@valclair-immobilier.be
QUOTITE DANS LES PARTIES COMMUNES : 46/1.000ème (appartement) et 1/1.000ème (garage)
CHARGES MENSUELLES : ± 370-€ (communs, chauff, eau, conciergerie) ; ± 100-€ (FDR)
EQUIPEMENT :
Chauffage général au gaz avec calorimètres - Simple Vitrage (alu avant, bois arrière) - 2 Parlophones - Double Ascenseur rénové - Porte blindée -Tableau électrique 2004
FRAIS D'ACQUISITION :
(après abattement de 175.000-€) ± 13,68 % (droits d'enregistrement et acte notarié)
NOTAIRE :
(Non encore désigné)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Matrice n°
Division : 3e Section : D n° 154 G37
Revenu Cadastral Net : 3.510,00-€
Taux d’imposition : ± 47,36%
Précompte Immob : (20) 3.074,30-€
SUPERFICIES :
Utile : ± 195 m² + Terrasses
DIVERS :
Année de Construction : ± 1963
Métro Georges Henri : ± 100 m
Bus 28 : ± 30 m
Bus 29 et commerces : ± 300 m
LABEL ENERGETIQUE :
E spec : 227 kWh/m²/an
E totale : 40.449 kWh/an
PEB No. : 20210303-0000583742-01-2
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.
