Partiellement rénovée en 2024 - Proche commodités urbaines

Charmante maison 2 chambres avec grenier aménageable déjà isolé de ± 25 m² (poss. 3/4 chambres). D'une superficie totale de ± 180 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour et salle à manger de ± 31 m², une cuisine avec accès à la terrasse de ± 7 m², caves (en partie chauffées) ± 33 m², un garage ± 29 m² et un jardin avec réserve sur terrain de ± 3 ares 47 ca. Électricité conforme !

COUP D'OEIL PPR

Partiellement rénovée en 2024 (châssis, chaudière, isolation) - Accès aisé aux différentes commodités urbaines et vers les grands axes de communication (E-411, écoles, commerces,...).

DESCRIPTION

Sous-Sol :   

- Caves ± 33 m² (dont une partie chauffée avec lavabo)

- Garage ± 29 m²

- wc

Rez-de-Ch : (± 67 m²) 

- Hall d'entrée ± 9,5 m²

- Séjour et salle à manger ± 31 m²

- Cuisine ± 11 m² avec accès à la terrasse ± 7 m²

- 1 chambre ± 16 m² (avec lavabo)

1^er Étage : (± 51 m²)   

- 1 Chambres ± 14 m² + dressing isolé à aménager ± 6 m²

- Salle de bain ± 6,5 m² (nouvelle baignoire, lavabo et bidet)

- Grenier isolé aménageable ± 25 m²

Abords :   

- Jardin

- Réserve ± 5,5 m²

EQUIPEMENT

Chauffage central gaz (nouvelle chaudière avril 2024), nouveaux châssis double vitrage PVC (mars 2024), nouveaux volets fenêtres rez avant (avril 2024), installation électrique conforme, isolation grenier + dressing, boiler thermodynamique

FRAIS D'ACQUISITION

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NOTAIRE

Étude MyNot (Grez-Doiceau)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

25006 Wavre  Division : 3

Section : D   N° 154/00C3

Revenu Cadastral Net : ± 832

Précompte Immobilier : ± 663,16

SUPERFICIES

Utile    :        ± 180 m²

Au sol :        ± 67 m²

Habitable :   ± 100 m²

Totale :        ± 3 ares 47 ca

DIVERS 

Année de Construction : ± 1918

Rénovations : 2024

 LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

 Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves