Charmante maison 3 façades d’une superficie totale de ± 277 m². 3 chambres + grenier aménageable en 2 chambres + bureau

399.000 €

Nouveau

Chaussée de Louvain 451, 1300 Wavre(ref. 2713)

145.5 m²

680 m²

Charmante maison 3 façades d’une superficie totale de ± 277 m². Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de ± 3 mètres, elle se compose de 3 chambres, agréable séjour avec poêle, salle à manger, cuisine équipée, véranda/buanderie, salle de bain, grenier de ± 65 m² (au sol) aménageable en 2 chambres supplémentaires, atelier, terrasse et jardin orienté Sud. L’ensemble sur un terrain de ± 6 ares 80 ca.

COUP D'OEIL PPR :

Toiture entièrement rénovée en 2023

Transports en communs accessibles à pied (Gare de Basse-Wavre, bus dans la rue)

À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants...

DESCRIPTION :

Sous-Sol:- Cave ± 47,5 m²

(± 56,50 m²)- Cave avec cuve à mazout ± 9 m²

Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée ± 17 m²

(± 81 m²)- Séjour avec poêle à charbon ± 19,5 m²

- Salle à manger ± 22 m²

- Cuisine équipée (gazinière, hotte, double évier inox, frigo) ± 12 m²

- Véranda/Buanderie avec w.c séparé ± 10,5 m²

1er étage : - Hall de nuit ± 9 m²

(± 64,50 m²)- 3 chambres ± 21,5 m², ± 16 m² et ± 11,5 m²

- Salle de bain (bain, w.c et lavabo ) ± 6,5 m²

2ème étage : - Greniers aménageable ± 65,5 m²

Abords : - Terrasse Sud ± 20 m²

- Atelier/Abris ± 10 m²

ÉQUIPEMENT :

Chauffage central au mazout (± 2014 avec citerne de ± 2.500 litres), chauffe-eau (Vaillant), double vitrage bois (± 1992), compteur électrique intelligent, citerne eau de pluie, thermostat, volets, poêle à charbon, carrelage (rdc), balatum et plancher (étages)

FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition

NOTAIRE : Maître Wathelet à Wavre

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Division : 2e Section : F N° 128d3/2 et 128e3/2

Revenu Cadastral Net : ± 1.306 €

Précompte Immobilier : ± 1.100,14 €

SUPERFICIES :

Utile : ± 277,5 m²

Au sol : ± 81 m²

Habitable : ± 145,5 m²

Terrain : ± 6 ares 80 ca

DIVERS :