Commerce de ± 74 m², idéalement situé sur la Chaussée de Louvain

149.500 €

Nouveau

Chaussée de Louvain 77, 1300 Wavre(ref. 2781)

74 m²

504 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE commercial de ± 74 m², idéalement situé au centre de Wavre à seulement 250 mètres de la Place Bosch sur un axe principal à fort passage. Il se compose d'une surface commerciale principale, d'un bureau indépendant, d'une cuisine et sanitaire. Cave/réserve de ± 2 m². Ce bien convient parfaitement pour une activité commerciale, libérale ou de bureau. Bénéficiant d'une vitrine à rue de ± 4 mètres. À visiter sans tarder !

COUP D'OEIL PPR

Libre d'occupation.

Excellente situation commerciale et visibilité avec parking aisé en voirie et écoles à proximité directe.

Accès immédiat vers les grands axes de communication (E411, N238)

DESCRIPTION

Rez-de-Chaussée :

- Surface commerciale ± 53 m²

- Bureau individuel ± 6 m²

- Cuisine ± 6 m² (mobilier, frigo, évier inox).

- w.c. individuel (lave-mains)

- Cave/réserve ± 2 m²

GÉRANCE : (à désigner ultérieurement)

QUOTITÉ DANS LES PARTIES COMMUNES : 272/1.000^ème

CHARGES MENSUELLES : (à désigner ultérieurement)

ÉQUIPEMENT

Châssis double vitrage bois, chauffage électrique et accumulateurs, prises coaxiales, alarme, éclairage complet, carrelage au sol, compteurs individuels (eau, électricité).

FRAIS D'ACQUISITION

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NOTAIRE

Maître Aurélie HAINE (La Louvière)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

Division : 2

Section : G

N° 107VP0000

Revenu Cadastral Net : à enrôler

Précompte Immobilier : à enrôler

SUPERFICIES

Au sol : ± 74 m²