Société à céder, comprenant deux espaces commerciaux avec entrées distinctes, de ± 53 m² et ± 25 m².

140 000 €

Place de la Cure 8, 1300 Wavre(ref. 2338)

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78 m²

100 m²

Aurélien Barappr@ppr.be

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Société à céder, comprenant deux espaces commerciaux cadastrés, avec entrées distinctes, de ± 53 m² et ± 25 m².

Salon de coiffure en activité depuis 2018, idéalement situé en plein centre de Wavre. Entièrement rénové et aménagé avec soin, le salon allie élégance britannique et ambiance chic, vintage et cosy. Équipé de matériel complet et d’une décoration raffinée, il bénéficie d’une cave et d’une terrasse de ± 6 m². Le prix inclut la société propriétaire des 2 commerces, l’activité, le fonds de commerce (matériel professionnel et clientèles). Possibilité de suivi et d’accompagnement avec la gérante actuelle pour faciliter la transition. Clientèle fidèle et régulière assurée.

DESCRIPTION

Sous-sol :

- Cave

Commerce LOT 1 :(± 53 m²)

- Salle d'attente avec comptoir d'accueil

- Salon de coiffure avec 3 sièges

- Bar lounge (lave-vaisselles, frigo, machine à café)

Commerce LOT 2 : (± 25 m²)

- Commerce avec entrée indépendante ± 25 m²

- Cuisine (machine à laver et séchoir, lavabo, w.c. séparé)

Abords :

- Terrasse ± 6 m²

- Parking aisé devant le commerce

QUOTITE DANS LES PARTIES COMMUNES :

- Lot 1 : 186/1.000^ièmes

- Lot 2 : 106/1.000^ièmes

CHARGES MENSUELLES : ± 25 €/mois (communs)

EQUIPEMENT

Chauffage central au gaz ± 2020, double vitrage PVC ± 2006, radiateurs vannes thermostatiques, toiture neuve, éclairage complet, carrelage au sol, compteurs individuels, foyer d'ambiance électrique

FRAIS D'ACQUISITION

Frais de cession des parts

COMPTABLE FISCALISTE

(coordonnées sur demande)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

25112 Wavre, Division : 1

Section : M N° 485 D

Revenu Cadastral Net : 2.067,00 €

Précompte Immob : (24) 1.647,76 €

SUPERFICIES

Commerce 1 : ± 53 m²

Commerce 2 : ± 25 m²

Totale : ± 78 m²

Largeur façade : ± 13 mètres

DIVERS

Rénovations : ± 2018

Acte de base sur demande

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU FISCALISTE/COMPTABLE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves

Documents

2338 Wavre Place de la Cure 8 vente parts sociales.pdfDownload

Informations générales

AdressePlace de la Cure 8, 1300 Wavre

EnvironnementRue Commercante

Nombre d'étages3

Nombre de toilettes1

Surface habitable78 m²

Surface du living53 m²

Surface du terrain100 m²

Largeur de façade9 m

Largeur du terrain9 m

Orientation facade arrièreSud-est

Performance énergétique

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Inspection du réservoir de mazout-

Financier

Prix140 000 €

Revenu cadastral€ 2.067

Confort

ChauffageC.C. au gaz2020

CuisineSemi-équipée

VitrageDouble2006

Châssispvc

IntérieurTélécommande du garage, Cave à vins, Vannes thermostatiques, Buanderie

DestinationRapport bureaux, Commerce, Rapport commerce, Rapport mixte, Profession libérale, Bureaux

Construction

Construction2 façades

Type de constructionTraditionnel

ÉtatRemis à neuf

ToitToit français

Matériau de toituretuiles

État du toitEn parfait état

Attestation de solPas applicable

Type d'amiantePas d'amiante trouvé

Informations urbanistiques

Droit de préemptionNon

PermisPas applicable

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementNon

AffectationZone d'habitat

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Agencement

Rez-de-chaussée

Salle d'attente

Salon

Bar

Commerce78.0 m²

Terrasse6.0 m²

Cuisine4.0 m²

Cave(-1)

Cave