Très bel immeuble commercial d’une superficie totale d’environ 185 m², composé d’un rez-de-chaussée de ± 70 m² offrant un espace commercial lumineux, complété par une cuisine, une réserve ainsi qu’une cour extérieure. Les trois étages supérieurs de ± 115 m² sont idéaux pour bureaux, stockage et réserves. Caves en sous-sol. Bénéficiant d’une vitrine à rue de ± 3,50 m.
COUP D'OEIL PPR
Situation de premier choix en centre-ville. Parkings et écoles à proximité immédiate.
Offrant une excellente visibilité commerciale sur la rue principale.
Convient à tout type d’activité, y compris Horeca.
DESCRIPTION
Sous-Sol : - Caves accessibles par trappe ± 50 m²
Rez-de-Ch :- Surface commerciale ± 35 m²
(± 70 m²)- Surface commerciale ou réserve avec escaliers ± 16 m²
- Cuisine ± 7 m² (meubles, double évier inox)
- w.c. individuel
- Cour extérieure ± 7,50 m²
1er Étage : - Pièce arrière avec chaudière ± 14,50 m²
(± 40 m²)- Pièce avant ± 17 m²
- w.c. individuel
2ème étage : - Pièce avant ± 17 m²
(± 40 m²)- Salle de bain (bain, w.c., lavabo) ± 15 m²
3ème étage :- Grenier aménageable ± 35 m² (au sol)
ÉQUIPEMENT
Chauffage central au gaz à condensation, air conditionné réversible chaud/froid, double vitrage PVC au rdc, simple vitrage bois aux étages, toiture isolée, alarme, carrelage au rdc, ancien plancher aux étages, électricité mono-horaire, système audio intégré, éclairage intégré, caméras, rideau d’air chaud
FRAIS/PROVISIONS POUR CHARGES
± 175,00 €/mois (Précompte immobilier)
VISITES
sur rendez-vous
CONDITIONS
Bail commercial du «parcours du propriétaire»
Durée : 9 ans (renouvelable 3 fois)
Garantie : 3 mois
Indexation
État des lieux à frais partagés
DIVERS
Libre d’occupation
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
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