REZ DE CHAUSSÉE COMMERCIAL de ± 113 m². Excellente situation commerciale, large vitrine à rue.

REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL de ± 113 m² idéalement situé en plein cœur du centre-ville. Il se compose d’une surface commerciale de ± 90 m², arrière magasin, réserve pour stockage et chaufferie ± 23 m². Bénéficiant d’une vitrine à rue de ± 8 mètres

COUP D'OEIL PPR :

Excellente situation commerciale sur la Place Cardinal Mercier. Emplacement commercial de 1^er choix, parking face au commerce. Écoles à proximité directe. Pouvant convenir pour tout type d’activité sauf Horeca

DESCRIPTION :

Rez-de-chaussée :- Surface commerciale ± 90 m²

- Arrière magasin, réserve et chaufferie ± 23 m²

- Toilette avec lave main séparé

ÉQUIPEMENT :

Chauffage central individuel au gaz à condensation (Viessmann), double vitrage bois, eau, électricité bi-horaire (triphasé), téléphone, carrelage et pierre bleue au sol, éclairage intégré, compteurs individuels

PROVISIONS CHARGES :

215,00 €/mois (Précompte immobilier)

Compteurs individuels

CONDITIONS :

Bail commercial du "parcours du propriétaire"

Durée : 9 ans

Renouvelable 3 fois

Garantie : 3 mois

Indexation

État des lieux à frais partagés

DIVERS :

Vitrine : ± 8 m

Surface commerciale : ± 90 m²

Libre le 01/01/2026

ou plus tôt sur convenance

LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.