Centre-ville, parking à proximité, passage régulier

Charmant immeuble commercial de ± 52 m², idéalement situé au cœur de Wavre, à proximité immédiate de la rue du Pont du Christ et de la Place Bosch. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial avec mezzanine, cuisine et sanitaire. Vitrine à rue de ± 3,50 mètres permettant une belle visibilité. Installation électrique conforme. Grenier aménageable ± 24,50 m² et cave.

COUP D'OEIL PPR

Emplacement stratégique avec passage régulier et parking à proximité. Offrant une excellente visibilité depuis la rue du Pont du Christ. Opportunité idéale pour tout type d'activité.

DESCRIPTION

Sous-Sol : - Cave

Rez-de-Ch : - Surface commerciale ± 24,5 m²

- Cuisine avec meuble évier inox ± 5 m² avec accès à l’étage

1^er Étage : - Pièce polyvalente avec meuble évier ± 9 m²

- w.c. avec lave-mains

- Mezzanine ± 7,5 m²

2^ème Étage : - Grenier aménageable ± 24,5 m²

EQUIPEMENT

Électricité : conforme, radiateurs électriques (2022), boiler électrique, électricité bi-horaire, châssis simple et double vitrage, gaz à rue, parquet au sol, éclairage intégré.

FRAIS D'ACQUISITION

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NOTAIRE

Étude Wathelet-De Spiegeleire (Wavre)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

Matrice n° 25112

Division : 1 e Section :  M  N° 62

Revenu Cadastral Net : 1239,00 €

Taux d’imposition : 36,6250 %

Précompte Immob : 987,41 €  

SUPERFICIES

Utile    :   ± 76,5 m²

Au sol :   ± 33 m²

DIVERS

Rénovations : ± 2022

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves