2 entrées séparées, possibilité d'aménager les étages, parking à proximité

IMMEUBLE COMMERCIAL de ± 385 m² bruts comprenant une surface commerciale de ± 100 m² partiellement équipé, cuisine, réserve, arrière boutique et sanitaires. Étages à rénover. Vitrine à rue de ± 5 mètres. L'immeuble bénéficie d'un accès via 2 rues distinctes.

COUP D'OEIL PPR :

Beau potentiel d'aménagement

Excellente situation commerciale et visibilité dans la rue principale du Centre-Ville

Emplacement commercial de 1^er choix, Parking à proximité immédiate

DESCRIPTION :

Rez-de-Chaussée :

- Espace Commercial ± 93 m²

- Bureau ± 7 m² (Salle des tests de vision)

- Cuisine ± 5 m²

- Réserve ± 7 m²

- Arrière boutique avec Chaufferie ± 10,5 m²

- Sanitaires (w.c. + lave mains)

1er Étage :

- Surface à réhabilité ± 73 m² (coté rue du Pont du Christ)

- Surface à réhabilité ± 22 m² (coté ruelle Nuit et Jour)

2ème Étage :

- Surface à réhabilité ± 73 m² (coté rue du Pont du Christ)

- Surface à réhabilité ± 22 m² (coté ruelle Nuit et Jour)

Combles :

- Grenier mansardé ± 73 m² (au sol)

EQUIPEMENT :

Chauffage central gaz de ville - Éclairage intégré - Caméra - Airco - Alarme Carrelage (commerce) et moquette (arrière boutique)

FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition

NOTAIRE : Étude Houet & Brasseur (Wavre)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Wavre, 1^ère Division, Section M N° 704 B

Revenu Cadastral Net : 3.658,00 €

Taux d'imposition : 36,625 %

Précompte immobilier : ± 2.915,68 €

SUPERFICIES :

Utile : ± 385,5 m² 

Au sol : ± 140 m²

Totale : ± 1 ares 40 ca

DIVERS : 

Année de Construction : avant 1850

Rénovations : Récentes (rez commercial)

Disponibilité : à l'acte

Plan de secteur : Zone d'habitat

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

 Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.