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TRÈS BEL IMMEUBLE COMMERCIAL de ± 185 m² comprenant un rez-de-chaussée de ± 70 m² entièrement équipé, cour extérieure, 3 étages aménageables en appartement ou réserves/stockages de ± 115 m². Caves en sous-sol. Bénéficiant d’une vitrine à rue de ± 3,50 mètres. Actuellement loué (bail commercial depuis 2012) avec un rapport locatif annuel de ± 31.608 €.
COUP D'OEIL PPR
Situation de premier choix en centre-ville
Offrant une excellente visibilité commerciale dans la rue principale.
Rendement attractif de 8 % hors frais, parkings et écoles à proximité immédiate.
DESCRIPTION
Sous-Sol : - Caves accessibles par trappe ± 50 m²
Rez-de-Ch :- Surface commerciale ± 35 m²
(± 70 m²)- Surface commerciale ou réserve avec escaliers ± 16 m²
- Cuisine ± 7 m² (meubles, double évier inox)
- w.c. individuel
- Cour extérieure ± 7,50 m²
1er Étage : - Pièce arrière avec chaudière ± 14,50 m²
(± 40 m²)- Pièce avant ± 17 m²
- w.c. individuel
2ème étage : - Pièce avant ± 17 m²
(± 40 m²)- Salle de bain (bain, w.c., lavabo) ± 15 m²
3ème étage : - Grenier aménageable ± 35 m² (au sol)
EQUIPEMENT
Chauffage central au gaz à condensation, air conditionné réversible chaud/froid, double vitrage PVC au rdc, simple vitrage bois aux étages, toiture isolée, alarme, carrelage au rdc, ancien plancher aux étages, électricité mono-horaire, système audio intégré, éclairage intégré, caméras, rideau d’air chaud
FRAIS D'ACQUISITION
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NOTAIRE
Maître Xavier Dugardin (Namur)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Division : 1ère Section : M
N° 649/00F P0000
Revenu Cadastral Net : 2.558,00 €
Précompte Immob : 2.102,89 €
SUPERFICIES
Utile : ± 185 m² + caves
Commerce : ± 70 m² + cour
Habitable : ± 115 m²
Totale : ± 78 centiares
DIVERS
Année de Construction : ± 1950
Vitrine : ± 3,50 mètres
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
