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IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 4 APPARTEMENTS entièrement loués offrant un revenu locatif annuel de 34.810,80-€ + Charges comprenant 1 Rez-de-jardin 2 Chambres ± 91 m² et 3 Appartements 2 Chambres ± 100 m² avec Terrasses couvertes et Caves en sous-sol - Ensemble sur ± 4 ares 20 ca
COUP D'OEIL PPR :
Immeuble en excellent état d’entretien
Placement serein au rendement de ± 4% hors frais
Situation centrale au calme avec Gare, Bus, Écoles et commerces à proximité
DESCRIPTION :
Sous-Sol : (± 113,90 m²)
- 8 Caves de rangement et Service entretien (2 par appartement)
Rez-de-Ch : (± 113,90 m²)
Appartement de ± 91 m² bail courte durée du 15/11/2019
- Hall d’entrée, Vestiaire, w.c. séparé (lave-mains)
- Séjour ± 21 m² - Cuisine semi-équipée ± 13 m² - Terrasse - Jardin
- 2 Chambres ± 16 m², ± 12 m² - Salle de bain ± 5 m²
1er Étage : (± 113,90 m²)
Appartement de ± 100 m² bail de 9 ans du 16/05/2012
- Hall d’entrée, Vestiaire, w.c. séparé (lave-mains)
- Séjour ± 26 m² - Cuisine semi-équipée ± 13 m² - Terrasse ± 4 m²
- 2 Chambres ± 16 m², ± 15 m² - Salle de bain ± 5 m²
2ème Étage : (± 113,90 m²)
Appartement de ± 100 m² bail courte durée du 01/11/2018
- Description idem 1er étage
3ème Étage : (± 113,90 m²)
Appartement de ± 100 m² bail de 9 ans du 15/11/2017
- Description idem 1er étage
Abords :
- Jardin sur ± 4 ares 20 ca
EQUIPEMENT :
Chauffage par convecteurs au gaz naturel - Eau, Gaz, Électricité en compteurs individuels - Double vitrage partiel PVC à l’arrière - Parlophone/ouvre-porte Toiture récente 2017 - Monte Charge
FRAIS D'ACQUISITION :
± 12,98 % (droits d'enregistrement et acte notarié)
NOTAIRE :
Maîtres VERHAEGEN, BUSSCHAERT & PIERRE (Overijse)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Matrice n° 25112
Division : 1ère Section L N°225T7
Revenu Cadastral Net : 3.299,€
Taux d’imposition : 36,625 %
Précompte Immob : (20) 2.234,31-€
SUPERFICIES :
Utile : ± 569,50 m²
Au sol : ± 113,90 m²
Habitable : ± 391 m²
Totale : ± 4 ares 20 ca
DIVERS :
Année de Construction : ± 1958
Rénovations : Toiture de 2017 et descentes d'eau
LABEL ENERGETIQUE :
E spec : C à E - 182 à 370 kWh/m²/an
E totale : 18.442 à 33.816kWh/an
PEB No. : 2020110600.6872 et 7763 20150521005976/ 20171018017124
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif-Non contractuel-A titre informatif-Sans garantie et sous toutes réserves.
