Immeuble de 3 Appartements

IMMEUBLE DE RAPPORT composé d’un Appartement 1 Chambre avec Cour - 1 Studio et un Duplex occupés à bail de résidence principale et ayant pour rapport locatif annuel de ± 19.320,00-€  

COUP D'OEIL PPR :

Situation centrale au cœur de la ville - Rénovation récente - En ordre de pompier, électricité et permis location

DESCRIPTION :

Rez-de-Chaussée :

- Hall d'entrée commun

Appartement rez : ± 40 m² - 600€/mois

- Hall privatif avec Placards/Débarras + Chaufferie

- Séjour tout en un ± 21 m² avec Cuisine USA (hotte, taques électrique, simple évier inox et armoires) ouvert par baies vitrées sur Cour arrière Sud (± 8,75 m²)  

- Salle de douche (lavabo, w.c., douche)

- Chambre ± 11 m²

1^er Etage : Studio ± 25 m² - 460€/mois

- Hall d'entrée privatif

- Séjour/Chambre ± 15 m²

- Salle de douche (lavabo,w.c.,douche)

- Kitchenette (taques électriques, simple évier inox)

2^ème Etage : Duplex ± 43 m² - 550€/mois

- Séjour avec Cuisine USA ± 22 m² (simple évier inox, taques vitrocéramiques, emplacement lave-linge/séchoir)

- Salle de douche (lavabo, w.c., douche)

- Chambre sous comble avec placards ± 18 m²

EQUIPEMENT :

Chauffage central individuel au gaz au rez et convecteurs au gaz aux étages - Double vitrage - Tous compteurs individuels - Eau - Gaz et Électricité - Exutoire de fumée - Lance incendie - Portes coupe feu

FRAIS D'ACQUISITION : ± 13,60 % (si propriétaire de moins de 2 logements)

NOTAIRE : Maître Bernard HOUET (Wavre)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Matrice n° 06234

Division :1^er Section : M N° 528 C

Précompte Immobilier : 33,125%

Revenu Cadastral de base :1.621,-€                       

                                    indexé : 2.764,- € (15)

 

SUPERFICIES :

Habitable : ± 108 m²

Utile    : ± 120 m² + Cour

Au sol : ± 60 m²

Totale : ± 70 ca

DIVERS :

Rénovation : ± 2010/2011  

PEB : cat D - 271 KWh/m²/an (Rez) - Cons. Primaire : 12.881 kWh/an

PEB : cat C - 175 KWh/m²/an (1^er) - Cons. Primaire : 7.000 kWh/an

PEB : cat D - 280 KWh/m²/an (duplex) - Cons. Primaire : 11.204 kWh/an

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves