ESPACE COMMERCIAL/BUREAUX D’EXCEPTION (en aménagement) totalisant ± 250 m² dont ± 100 m² au rez-de-chaussée, ± 50 m² à l’étage et 100 m² en sous-sols avec garage

ESPACE COMMERCIAL/BUREAUX D’EXCEPTION (en aménagement) totalisant ± 250 m² dont ± 100 m² au rez-de-chaussée, ± 50 m² à l’étage et 100 m² en sous-sols avec garage. Situé sur une artère principale «AAA» de Waterloo et à proximité des grands axes : rond-point de Mont-St-Jean, Ring de Bruxelles,... Parking clientèle à l'avant du bâtiment et emplacements à l'arrière.

COUP D'OEIL PPR :

Nombreuses enseignes connues à proximité immédiate

Rare opportunité à usage polyvalent

Excellente visibilité commerciale

DESCRIPTION

Sous-sol: - Caves de ± 100 m² composées de différentes pièces avec espace buanderie, chaufferie et garage

Rez : - Espace commercial ou de bureaux de ± 100 m²

1er étage:   - Espace commercial ou de bureaux de ± 50 m²

(mansardé)

Abords:            - Parking clientèle + emplacements

EQUIPEMENT

Chauffage central au gaz - Châssis double vitrage bois - Carrelage et vinyl

CHARGES: Tous compteurs individuels + précompte immobilier (± 195 €/mois)

VISITES:  Sur rendez-vous au 0477/930.551

CONDITIONS

Bail commercial ou professionnel du « Parcours du Propriétaire »

Durée:  9 ans

Garantie:  3 mois de loyer

Indexation annuelle

État des lieux à frais partagés

Libre: sur convenance

DIVERS

Façade principale :± 8,50 m

Façade latérale : ± 14 m

Superficie terrain : ± 800 m²

LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER