Ensemble immobilier composé d’un ENTREPÔT de ± 320 m², 4 GARAGES individuels et vaste PARKING/zone de manœuvre. Superficie cadastrale de 4 ares 50 centiares. Situé en zone d’habitat au plan de secteur. RARE et UNIQUE OPPORTUNITÉ au centre de Nivelles

COUP D'OEIL PPR

Nombreuses possibilités d’exploitation à 800 m de la gare

Possibilité de construire un immeuble de minimum 5 appartements moyennant autorisation préalable de la commune

DESCRIPTION

Rez-de-Ch :

- Entrepôt ± 320 m² (12,50 m x 25,50 m)

- 4 garages individuels ± 60 m²

- Remise pour stockage ± 10 m²

Abords :

- Parkings extérieurs et/ou zone de manœuvre ± 115 m²

Ensemble partiellement loué à ± 750 €/mois

Possibilité d’un revenu locatif plus attractif

EQUIPEMENT

Compteur électrique simplet horaire - Raccordement aux égouts - Accès à l’entrepôt via porte coulissante en bois manuelle - Chape de béton au sol - 4 portes de garage basculantes

FRAIS D'ACQUISITION

Droits d’enregistrement 12,50 % + frais d'acte notarié

NOTAIRE

Non encore désigné

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

Nivelles - 25072

Division : 1

Section : B

N° 235/00L P0000

Revenu Cadastral Net : 894,00 €

SUPERFICIES

Utile : ± 390 m² + Parking

Au sol : ± 390 m²

Totale : ± 4 ares 50 ca

DIVERS

Hauteur sous corniches : ± 4,20 m

Hauteur sous faîtage : ± 6,50 m

Porte hangar : 3,20 m x 3,50 m (h)

Largeur parcelle à rue : ± 14 m

DIVERS

Année de Construction : ± 1874

Plan de secteur : zone d’habitat

Étude sol disponible sur demande

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves

Terrain à vendre

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TERRAIN ± 61 ares 93 ca orienté Sud-Ouest - Zone d'habitat à caractère rural - Pas d’obligation de constructeur

*** VENDU *** Ensemble immobilier composé d’un ENTREPÔT de ± 320 m², 4 GARAGES et vaste PARKING

TERRAIN ± 30 ares 95 ca orienté Ouest/Sud-Ouest - Zone d'habitat à caractère rural - Pas d’obligation de constructeur

TERRAIN À BÂTIR ± 4 ares 41 ca - Destiné à la construction d' habitation à caractère résidentiel pouvant accueillir profession libérale

TERRAIN À BÂTIR en «L» orienté SUD - SUD/OUEST ± 9 ares 74 ca - Largeur à rue de ± 18 mètres - Libre de constructeur

TERRAIN À BÂTIR ± 6 ares 6 ca - Destiné à la construction d’une habitation à caractère résidentiel pouvant comporter les locaux d’une profession libérale

TERRAIN PLAT à bâtir Sud-Ouest de ± 8 ares 99 ca - Voirie entièrement équipée - Pour construction villa 4 façades - Façade à rue de ± 21 mètres

TERRAIN PLAT à bâtir Sud-Ouest de ± 8 ares 27 ca - Voirie entièrement équipée - Pour construction villa 4 façades - Façade à rue de ± 21 mètres

TERRAIN PLAT à bâtir Sud-Ouest de ± 7 ares 55 ca - Voirie entièrement équipée - Pour construction villa 4 façades - Façade à rue de ± 21 mètres

TERRAIN PLAT à bâtir de ± 6 ares 65 ca - Voirie entièrement équipée - Pour construction villa 4 façades - Façade à rue de ± 24 mètres

TERRAIN A BÂTIR (lot 3) ± 16,61 ares (allée privée) - destiné à construction habitation unifamiliale mitoyenne - Poss. profession libérale

TERRAIN en zone d’habitat à front d’une voirie équipée de ± 30 ares 47 ca - Orientation S/O - Libre d’occupation - Pas d’obligation de constructeur

* VENDU * Ensemble immobilier composé d’un ENTREPÔT de ± 320 m², 4 GARAGES et vaste PARKING