Maison

MAISON IMPECCABLE et LUMINEUSE 3 Chambres + Bureau composée d’un Séjour/Salle à manger avec emplacement poêle à bois - Cuisine semi-équipée - Salle de bain - Cave - Greniers aménageables - Cour - Dépendances et Jardin Sud sur ± 8 ares 36 ca

COUP D'OEIL PPR :

Authentique COUP DE CŒUR en excellente situation au calme

Rénovation respectueuse de l’âme et du caractère de l’ancienne cure

Tout confort et habitable immédiatement

DESCRIPTION :

Sous-Sol :

- 2 Caves voûtées de ± 24 m²

Rez-de-Chaussée :

- Hall d'entrée en pierres bleues (wc lave-mains) avec accès cour et jardin

- Séjour/Salle à manger (voussettes et tomettes) ± 32 m² emplacement poêle à bois (cheminée gainée)

- Cuisine semi-équipée (évier inox, hotte, meubles + emplacements cuisinière gaz et lave-vaisselle)

- Bureau/Salle de jeux/Salon-Salle à manger ± 12 m²

1^er Etage :

- 3 Chambres ± 15 m², ± 14 m² et ± 13 m²

- Salle de bain (baignoire, w.c., 2 lavabos, placards)

2^ème Etage :

- Greniers aménageables isolés (accès escalier) ± 55 m²

Dépendances :

- 2 Bergeries ± 28 m² (mur communiquant avec Séjour)

Abords :

- Cour intérieure avec Terrasse en béton ± 16 m²

- Jardin soigné avec arbres fruitiers et plantes décoratives

EQUIPEMENT :

Chauffage central mazout (chaudière 1998) possibilité brûleur gaz - Eau - Gaz - Électricité (bi-horaire) - Internet - Double vitrage châssis en merbau oscillo-battants - Eau de pluie (10.000 l) - Fosse septique  reliée aux égouts - Portes anciennes et matériaux nobles d’époque

FRAIS D'ACQUISITION :  ± 13,81 %

Possibilité de réduction droits ± 8,57 % sur 150.404,55-€

NOTAIRES : Maître Paul RAUCENT (Frameries) et Maître Benoît COLMANT (Grez-Doiceau)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Matrice n° 1.139  

Division : 19 e  Section A  n° 75 C

Précompte Immobilier : 59,6875 %

Revenu Cadastral de base : 597-€                             

indexé : (2014) 1.014,90-€

SUPERFICIES :

Utile    : ± 261 m²

Habitable : ± 154 m²

Au sol : ± 100 m²

Totale : ± 8 ares 36 ca

DIVERS :

Année de Construction : ± 1792    

Nombre de chambres : 3 + Bureau

PEB : cat D - 327 KWh/m²/an

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves