Villa

VILLA classique 4 Chambres + Bureau - Salon/Salle à manger feu ouvert avec baies ouvertes sur Terrasse - Cuisine équipée - 2 Salles d'eau - Garage 1v - Caves et Grenier aménageable - Jardin ouest au calme sur ± 9 ares 19 ca

COUP D'OEIL PPR :

Belle villa aux finitions soignées

Située dans un quartier calme et agréable de Rixensart

Proche de toutes voies de communications, écoles et commerces

DESCRIPTION :

Caves :

- Atelier ± 17 m², Cellier ± 4,5 m² et Chaufferie

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée (sol marbre)

- Salon / Salle à manger ± 45 m² avec feu ouvert et baies vitrées vers Terrasse et Jardin (tomettes)

- Cuisine équipée ± 13,5 m² avec Coin déjeuner

- Bureau ± 17 m² (parquet chêne)

- Vestiaire et w.c

- Garage ± 22 m² accès vers Caves

1^er étage :

- Chambre ± 21,5 m² avec partie Bureau et Placards

- Chambre ± 16 m² avec Salle de douche privative (douche, lavabo), placards

- 2 Chambres avec placards ± 16 m² et 10,50 m²

- Salle de bains (baignoire, 2 lavabos, bidet, wc)

Combles :

- Vaste Grenier aménageable ± 40 m² accessible par escalier amovible

Abords :

- Jardin orienté Ouest

EQUIPEMENT :

Chauffage central gaz naturel (2003) - Double vitrage PVC (2006)  - Électricité bi-horaire - raccord Égouts - tomettes/marbre/carrelage/parquets/plancher au rez et étage - Téléphone - Télédistribution

FRAIS D'ACQUISITION : ± 13,16 %

NOTAIRE : Maître Pierre Van den Eynde (Bruxelles)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Matrice n° 4899

Division : 1^ère  Section : C

N° : 3/M

Précompte Immobilier : ± 39,375%

Revenu Cadastral de base : 791,00€

                     indexé : 3.984,43 € (2006)

SUPERFICIES :

Utile : ± 243 m² + caves et grenier

Au sol : ± 134 m²

Totale : ± 9 ares 19 ca

DIVERS :

Année de Construction : ± 1972

Nombre de chambres : 4 + 1

M² séjour : ± 45 m²

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves