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Propriété d'exception de ± 744m² composée de 5 chambres + bureau de ± 48m². Disposant de 3 entrées distinctes desservant la partie résidentielle, la partie bureau et double garage idéale pour une profession libérale et une seconde partie résidentielle aménagée en appartement 1 chambre. Composée d'un vaste séjour de ± 90 m² avec insert à bois , cuisine super-équipée, buanderie, hall d'entrée avec grand vestiaire sur-mesure, piscine intérieure, sauna et salle de douche. Étage 1 : Hall de nuit, chambre avec dressing, salle de bain. Aménagement de type appartement une chambre, cuisine avec coin déjeuner, séjour et terrasse, salle de bain et dressing. Chambre avec salle de bain. Sous-sol : cave à vin climatisée, chaufferie et réserve. Terrain de plus d'un hectare orienté sud-ouest avec point d'eau, arbres fruitiers, terrasse et abris jardin.
DESCRIPTION :
Sous-Sol :
- Caves ± 33 m² (buanderie, provisions et chaufferie) + vide ventilé
Rez-de-Chausée :
- Hall d'entrée ± 17 m² avec vestiaire ± 11 m² et w.c. séparé
- Séjour avec insert à bois, Salle à manger ± 70m² et Salon TV ± 20m²
- Cuisine super-équipée ± 22 m² avec Buanderie attenante ± 5 m²
- Hall d'entrée secondaire avec w.c séparé ± 17 m²
- Piscine intérieure ± 78 m², Sauna ± 5 m² et Salle de douche ± 10 m²
1er Étage :
- Hall de nuit ± 10 m²
- Chambre avec salle de bain ± 25 m²
- Bureau ± 48 m² avec terrasse
- Chambre parentale avec salle de bain, dressing ± 38 m² + terrasse
Aménagement en appartement indépendant 1 chambre avec terrasse
- Cuisine équipée ± 10 m², couloir avec espace bureau ± 14 m²
- Séjour ± 26 m² avec terrasse ± 7,5 m²
- Chambre ± 21 m², Salle de bain ± 11,5 m², dressing ± 6 m²
2ème Étage :
- Grenier de rangement ± 50 m²
Abords :
- Terrasse sud-ouest ± 60 m², abris de jardin
- Garage ± 61 m² avec porte électrique (4 véhicules)
EQUIPEMENT :
Chauffage central gaz Weishaupt (différents circuits), chauffage sol séjour double vitrage bois (1995), pompe à chaleur dans bureau, alarme, vidéophone, caméra de sécurité, compteur élec. intelligent, adoucisseur d'eau, raccordée aux égouts, feu ouvert, revêtements sols : marbre, pierre naturelle de France, pierre bleue et plancher
FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition
NOTAIRE : Étude Notalex (Ixelles)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Division : 23033 Section : D N° 23r54
Revenu Cadastral Net : ± 8.523
Précompte Immobilier (2023): ± 6.827,44 €
SUPERFICIES :
Utile : ± 744 m²
Habitable : ± 596 m²
Terrain : ± 1 ha 32 ares 63 ca
DIVERS :
Année de Construction : ± 1995
Disponibilité : à l'acte
LABEL ENERGETIQUE :
E spec : 242 kWh/m²/an
E totale : 173.951 kWh/an
PEB No. : 20221031-0002712947-RES-1
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
