Villa

Maison unifamiliale 3 Chambres + Bureau de ± 171 m² avec accès carrossable latéral - Cuisine avec Salle à manger - Buanderie - Grand Séjour de ± 41 m² - 2 Salles d’eau - Car Port - Grand Parking - Terrasse et Jardin sur ± 15ares 20ca

COUP D'OEIL PPR :

Situation verdoyante avec vue dégagée - Excellente rénovation aux goûts du jour - A proximité des axes de communications et autres facilités

DESCRIPTION :

S-sol/Rez-de-jardin : (± 52 m²)

- Car port extérieur et grand parking à l'arrière

- Cuisine super-équipée. (four, hotte, taques vitro, dble évier en gré , lave-vaisselle) ± 19 m²

- Bureau ± 11 m²

- Buanderie avec accès ext. ± 11 m²

- Salle de douche (lavabo, wc, douche) ± 3,5 m²

Rez de Chaussée : (± 52 m²)

- Hall d'entrée avec accès étages

- Séjour avec poêle à K7 ± 41,5 m²

1^er Etage : (± 52 m²)

- 2 Chambres ± 21 m² et ± 11,5 m²

- Salle de Bain (2 lavabos, baignoire, wc, douche et armoires) ± 10 m²

2^ème Etage : (± 15 m²)

- Chambre avec placards ± 15 m²

Abords :

- Abris de jardin de ± 20 m²

- Terrasse en Klinkers de ± 20 m²

- Local chaufferie et rangement sur le côté de la maison

EQUIPEMENT :

Chauffage central mazout de ± 10 ans (nouveau bruleur, citerne ± 4000l conforme) - Double vitrage - Toiture ± 11 ans - Electricité bi-horaire - Alarme - Groupe hydrophore (wc, robinet ext et machine à laver) - FO à K7 - Revêtement en carrelage et plancher massif

FRAIS D'ACQUISITION : ± 13,59 %

Possibilité de réduction des droits d’enregistrements ± 7,09 %

NOTAIRE

Me Jean-Frédéric VIGNERON (Wavre)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

Matrice n° 07365

Division : 4       

Section C - N° 374 G et 375 C

Précompte Immobilier : 33,125 %

Revenu Cadastral de base : 556 €             

                 indexé :    

SUPERFICIES

Habitable : ± 171 m²

Au sol : ± 52,50 m²

Totale : ± 15 ares 20 ca

Orientation : Ouest

DIVERS

Libre le 1/07/2014 ou sur convenance

Année de Construction : ± 1875

Nombre de Chambres : 3 + Bur

PEB : cat E - 424 KWh/m²/an

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.