VILLA IMPECCABLE 4 Ch.+ Bur.- Séjour - Cuis. hyper-éq. - 2 S. d'eau - Dressing - Dble Garage - Caves - Grenier - Jardin S et Piscine sur ± 10 ares

VILLA IMPECCABLE 4 Chambres + Bureau offrant Vaste Séjour avec feu ouvert communiquant sur Cuisine hyper-équipée spacieuse et moderne - 2 Salles d’eau dont une au rez - Dressing - Double Garage - Caves - Grenier - Terrasse et Jardin Sud avec Piscine sur ± 10 ares  

COUP D'OEIL PPR:

Spacieuse, Lumineuse et Fonctionnelle - Entièrement équipée, Agréable et d’Excellente mise en œuvre

D’accès aisé à toutes les facilités

DESCRIPTION :

Sous-Sol :

- Garage 2 voitures en enfilade avec Chaufferie ± 44 m²

- Caves entièrement carrelées ± 53 m²

Rez-de-Chaussée :

- Hall d'entrée, coin vestiaire et w.c. (lave-mains)

- Séjour/Salle à manger lumineux ± 44 m² avec feu ouvert et baies vitrées vers Terrasse Sud

- Cuisine hyper-équipée avec table à déjeuner ± 21 m² (four, taques vitro, lave-vaisselle, micro-onde, hotte, double évier inox, frigo, congélateur) accès Terrasse

- Bureau avec bibliothèque intégrée ± 10 m²

- Salle de douche (douche à l'italienne, sèche-serviette, lavabo)

1^er Etage :

- Hall de nuit avec w.c. séparé ± 15 m²

- Chambre parentale ± 18 m² avec Dressing ± 8 m²

- 3 Chambres avec placards ± 15 m², ± 10 m², ± 10 m²

- Petite Terrasse couverte ± 2,5 m²

- Salle de bain (baignoire, 2 lavabos) Placards Lave-linge + Séchoir inclus

2^ème Etage :

- Grenier accessible par escalier escamotable ± 30 m²

Abords :

- Terrasse Sud ± 30 m², Piscine 4x8m, Abri jardin

EQUIPEMENT :

Chauffage central gaz à condensation (Viessmann 2005) boiler 300L  Double vitrage - Alarme - Adoucisseur - Égouts - Vidéophone - Toiture ± 8 ans - Panneaux Photovoltaïques  (2009) et thermiques - Citerne pluie - Portail électrique à code - Porte Garage télécommandée - Robot tondeuse

FRAIS D'ACQUISITION :

± 13,38 % (si propriétaire de moins de 2 logements)

NOTAIRE :

Maître Olivier DUBUISSON  (Bruxelles)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Matrice n° 7.638  

Division : 4^e   Section C

N° 216 A 2

Précompte Immobilier : 33,125 %

Revenu Cadastral de base : 2.674€                                

                   indexé : 4.587€   

SUPERFICIES :

Utile    :    ± 348 m²

Habitable : ± 212 m²

Au sol : ± 106 m²

Totale : ± 10 ares 00 ca

DIVERS :

Année de Construction : ± 1977    

Rénovation : ± 2005, 2009, 2011   

Zone inondable : possible

PEB : cat C - 254 KWh/m²/an

LA PARTIE ACQUERUER GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.