*** VENDU *** Emplacement promotionnel de premier choix en centre ville !

IMMEUBLE à REVALORISER de ± 509 m² utiles étant une ancienne agence bancaire avec le logement du gérant composé d'un ensemble de Bureaux au rez-de-chaussée et du logement duplex avec terrasse au 1er et 2eme étage et 9 parkings extérieurs le tout sur ± 4 ares 30 centiares

COUP D'OEIL PPR :

Excellente situation au centre du village offrant un Beau potentiel promotionnel - Aire de centre urbain - Minimum de 20 logements à l’hectare.

DESCRIPTION :

Sous-sol : ± 98 m²

- Caves comprenant 2 locaux d'archives, 1 réserve et la Chaufferie

Rez-de-Chaussée : ± 187 m²

- Hall d’entrée, anciens guichet d’accueil et bureaux

- Bureaux directeur, plus une salle de coffre en demi-niveau

1^er Étage : ± 98 m²

- Appartement (Hall d’entrée, w.c., Vestiaire, Séjour avec Terrasse (± 28 m²), Cuisine semi-équipée avec coin à déjeuner, Salle à manger

2e Étages : ± 98 m²

-- Hall de nuit, 3 Chambres dont 2 avec lavabo, Salle de Bain (baignoire, lavabo), w.c. séparé

Abords :

- 9 parkings extérieurs

EQUIPEMENT :

Chauffage central au mazout (non fonctionnel) avec radiateurs vannes thermostatiques, Simple vitrage aluminium (sécurisé au rez), appareils de climatisation non garantis, Porte blindée de salle de coffres

FRAIS D'ACQUISITION :  ± 13,46%  (droits d'enregistrement et acte notarié)

NOTAIRES  : Maîtres de Lovinfosse et Van Doorslaer (Florennes) et  De Booseré ( Kortenberg )

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Div : 1er Section : A  N° 353/00H

Revenu Cadastral Net : 3.093,00-€

SUPERFICIES :

Utile : ±  509 m²

Au sol : ±  187 m²

Habitable : ±  383 m²

Totale : ±   4 ares 30 ca

DIVERS :

Année de Construction : ± 1969

Nombre de chambres : 3

Aléa d'inondation : Faible

Cat   :  G

E _spec :  565  kWh/m²/an

E _totale :  112.293 kWh/an

PEB No. :  20220412015866

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves