VILLA FAMILIALE LUMINEUSE ORIGINALE de 4 Ch.+ Bur. sur ± 23,30 ares en pleine nature verdoyante et calme - Faire offre à partir de 390.000€

VILLA FAMILIALE LUMINEUSE ET ORIGINALE 4 Chambres + Bureau comprenant Living/Salle à manger ouvrant sur Cuisine super-équipée - Salle de bain - Salle de douche - Dressing - Grenier aménageable - Cave - Garage 1 voiture - Parking - Jardin et espace arboré sur ± 23a 30ca - Faire offre à partir de 390.000 -€

COUP D'OEIL PPR :

Située en pleine nature verdoyante et au calme - Proche des commerces, écoles, université et centres sportifs

Extérieur entièrement rénové et remise au goût du jour intérieure à prévoir

DESCRIPTION :

Sous-Sol :

- Cave ± 15 m² et Garage 1 voiture (porte motorisée)

Rez-de-Chaussée :

- Hall d'entrée (placards), Toilette (w.c. lave-mains)

- Séjour/Salle à manger avec F.O. à cassette ± 49 m² ouvert sur Cuisine, Bar et accès Terrasses Est/Ouest par baies vitrées

- Cuisine super-équipée (hotte, vitro céramique, double four  traditionnel + micro-onde, frigo-congélateur, lave-vaisselle, double évier inox)

- Arrière Cuisine/ Buanderie ± 4,5 m²

- Bureau ± 12 m² avec bibliothèque et accès indépendant

- 2 Chambres (parquet hêtre) ± 11 m² et ± 8,5 m²

- Dressing ± 8,5 m²

- Salle de douche (douche, lavabo, meuble)

1^er Etage :

- 2 Chambres (parquet hêtre) ± 16,50 m², ± 12 m²  (placards)

- Salle de bain (baignoire, lavabo, meuble, w.c.)

- Grenier aménageable ± 14 m²

Abords :

- Terrasses Est/Ouest sur la longueur de la villa - Éclairage LED extérieur neuf - Jardin fleuri et arboré - Abris bois et de Jardin

EQUIPEMENT :

Double vitrage super-isolant de sécurité - Parquet en hêtre (Séjour et Chambres) - Chauffage électrique par convecteurs, accumulateurs et radiants - Boiler neuf 200 l - Toiture super isolée en zinc patiné (2013) - Crépis + Seuils en pierre bleue (2014) - Alarme - Sous-sol cuvelé

FRAIS D'ACQUISITION :

± 13,38 % (si propriétaire de moins de 2 logements)

NOTAIRE :

Maître François KUMPS (La Hulpe)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Matrice n°  1.377

Division : 4^e  Section B  n° 269/M

Précompte Immobilier : 43,125 %

Revenu Cadastral de base : 2.377 €

       indexé (2014) : 4.041 €

SUPERFICIES :

Utile    : ± 229 m²

Habitable : ± 187 m²

Au sol : ± 140 m²

Totale : ± 23 ares 30 ca

DIVERS

Année de Construction : 1974

Rénovation : 2013 et 2014  

Consommation électrique : ± 2.400 €/an ttc

PEB : cat E - 424 KWh/m²/an

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves