Campagne, rue calme, possibilité aménager appartement

FERMETTE de charme de ± 285 m² utiles sur un terrain de ± 27 ares. Située dans une rue résidentielle calme à quelques minutes du centre de Chaumont-Gistoux. Composée de 2 chambres, séjour de ± 24 m² avec poêle à bois, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, bureau, grenier aménageable de ± 34 m², 2 étables dont une aménage en garage.

COUP D'OEIL PPR :

Possibilité d’aménager un appartement indépendant dans les étables

Rue résidentielle calme dans un cadre champêtre

Proximité immédiate des axes de communications (E411; chée de Huy,…)

DESCRIPTION

Sous-Sol : - Caves ± 34 m²

Rez-de-Chaussée :

- Hall d’entrée ±12 m²

- Hall secondaire + w.c et accès cave ± 6 m²

- Salle à manger ± 23 m²

- Cuisine ± 12,5 m²

- Séjour ± 24 m²

- Bureau ± 10,5 m²

- Buanderie/annexe de ± 10 m²

1^er Étage : - Hall de nuit mansardé

- Chambre ± 11 m²

- Chambre ± 19 m²

- Salle de bain avec w.c ± 13 m²

- Grenier aménageable ± 34 m²

Abords : - Étable de ± 33 m² avec arrivée d'eau (toilette) et électricité

- Grange/Garage avec entrée carrossable ± 26 m²

EQUIPEMENT :

Chauffage central mazout avec citerne enterrée de ± 3.000 litres , double vitrage bois, électricité bi-horaire, revêtement de sol en pierre, carrelage et moquette.

FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition

NOTAIRE : Me Jamar. (Chaumont-Gistoux)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Matrice n° 25018

Division : 1^ère Section :  D  N° 310c

Revenu Cadastral Net : 555 €

Précompte Immobilier : ± 520,88 €

SUPERFICIES :

Habitable : ± 150 m²

Utile   :  ± 285 m²

Terrain :  ± 27 ares 31 ca

DIVERS :

Année Construction : avant 1850

Installation électrique non conforme

LABEL ENERGETIQUE :

E _spec : 624 kWh/m²/an

E _totale : 97.681 kWh/an

PEB No. : 20241226008881