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IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE composé de 2 appartements, 1 commerce et 3 places de parking extérieurs. Revenu locatif annuel potentiel de ± 46.000 €. Investissement serein pour un immeuble incontournable du centre-ville avec activité commerciale reconnue dans la région. Entrée indépendante pour les appartements et commerce. Terrain sur ± 4 ares 77 ca.
COUP D'OEIL PPR
Investissement offrant un rendement brut de ± 5,79 %. Excellente visibilité sur l’artère commerciale principale de Chaumont-Gistoux. Occupation locative optimale. 100 % loué
DESCRIPTION
Sous-Sol : - Caves ± 70 m² (mansardé)
Rez-de-Ch : - Surface commerciale ± 115 m² louée ± 1.500 €/m
- Arrière cuisine, commerce, sanitaires et accès caves
1er Étage : - Appartement 1 chambre ± 70 m² loué ± 780€ + 50€ charges/m
- Séjour avec cuisine USA équipée ± 40 m² (ilot central,
taques vitro, four, frigo, lave-vaisselle, hotte, évier inox)
- Chambre ± 10 m²
- Salle de douche (douche, w.c, meuble lavabo) ± 7 m²
- Buanderie/Chaufferie ± 2 m² avec Débarras ± 2 m²
2ème Étage : - Appartement 1 chambre ± 70 m² loué ± 765€ + 50€ charges/m
- Séjour avec cuisine USA équipée ± 47 m² (table à déjeuner,
taques vitro, four, frigo, lave-vaisselle, hotte, évier inox)
- Chambre ± 9 m² et Mezzanine ± 5,5 m²
- Salle de douche (douche, w.c, double vasque, empl. MAL)
Abords : - 3 places de parking à l'arrière
EQUIPEMENT
Chauffage électrique airco chaud / froid (commerce), chaudières individuelles gaz naturel pour appartements, double vitrage bois, alarme, compteurs individuels (gaz et élec bi-horaire) et de passage pour l’eau, parlophones, raccordé aux égouts, adoucisseur, éclairage intégré, quick-step.
FRAIS D'ACQUISITION
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NOTAIRE
À désigner
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Division : 1 Section : A N° 403z
Revenu Cadastral Net : 2.179,00 € Taux d’imposition : 43,1250 %
Précompte Immob : 2.109,00 €
SUPERFICIES
Utile : ± 325 m²
Au sol : ± 115 m²
Habitable : ± 140 m²
Totale : ± 4 ares 77 ca
DIVERS
Rénovations : ± 2009
Hors aléa d’inondation
LABEL ENERGETIQUE
E spec : 248 kWh/m²/an
E totale : 17.029 kWh/an
PEB No. : 202206240007404
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
