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Propriété d’exception de ± 535 m² sur terrain de ± 21 ares. Constituée d’une maison de ± 465 m² composée de 4 chambres + bureau et dressing ainsi qu’un triplex indépendant de ± 70 m² loué à 850€/mois. Vaste séjour avec bow-window et insert à bois, salle à manger, cuisine super-équipée, chambre parentale ± 50 m², 2 salles d'eau, buanderie. Parkings, et grenier aménageable de ± 80 m²
COUP D'OEIL PPR :
Charme et caractère omniprésent dans toute la propriété avec finitions soignées
Située dans une rue résidentielle calme et dans un cadre champêtre avec une vue dégagée sur champs
Excellente accessibilité et à proximité de toutes les facilités
DESCRIPTION :
Sous-sols :
- Caves de ± 64 m²
Rez-de-Chaussée : ± 162 m²
- Hall d'entrée avec vestiaire et w.c séparé ± 22 m²
- Séjour avec bow-window, feu K7 et bibliothèque intégrée ± 50 m²
- Salle à manger ± 33 m²
- Cuisine super-équipée avec voussettes ± 26 m²
- Bureau indépendant ± 31 m²
1er Étage : ± 120 m² + Triplex indépendant ± 70 m² + terrasse ± 20 m² (entrée et compteurs séparés)
- Hall de nuit ± 13 m²
- Chambre parentale avec salle de bain et dressing ± 55 m²
- 2 chambres ± 13 m², ± 9 m³
- Salle de douche (douche italienne, meuble lavabo) ± 3 m²
- Buanderie ± 4,5 m²
- Hall secondaire ± 8,5 m² (avec placards intégrés, w.c séparé)
2ème Étage : ± 120 m²
- Chambre avec mezzanine et bureau sur-mesure ± 16 m²
- Hall avec débarras ± 8,5 m²
- Grenier aménageable ± 80 m²
Abords :
- Parking extérieur (accès via porte élec., 4 emplacements)
EQUIPEMENT :
Chaudières individuelles gaz de ville (triplex) et mazout (maison), compteur élec. bi-horaire avec compteur de passage pour triplex, double vitrage bois, plancher massif (séjour, sàm), moulure plafond, pierre naturelle, alarme, vidéophone, sono et éclairage intégré (salon/sàm), home cinéma, adoucisseur, porte sectionnelle électrique pour parking
FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Division : 3ème Section : A N° 7D, 8E
Revenu Cadastral Net : ± 3.529 €
Précompte Immobilier : ± 2.812,80 €
SUPERFICIES (extra muros) :
Utile : ± 535 m²
Au sol : ± 162 m²
Habitable : ± 400 m²
(maison et studio) hors Grenier
Triplex : ± 70 m²
Totale : ± 21 ares 20 ca
DIVERS :
Disponibilité : Obligation locative à respecter
Année de Construction : ± 1860
Rénovation : 2014 & 2022
LABEL ENERGETIQUE :
E spec : 280 kWh/m²/an
E totale : 114.620 kWh/an
PEB No. : 20220510004183
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
