Bureaux

IMMEUBLE D’HABITATION avec BUREAUX au rez-de-chaussée et un APPARTEMENT luxueux au 1^er étage jouissant de vastes Caves, d'un Garage 2 voitures, d'espace Parkings ± 12 voitures et d'un Jardin au calme résidentiel sur ± 22 ares 99 centiares avec allée privative

COUP D'OEIL PPR :

Idéal pour habitation avec profession libérale ou 2 appartements

Très spacieux et lumineux

D’accès aisé à l’E-411 et proche du centre du village

DESCRIPTION :

Sous-Sol : (± 148m²)

- Garage 2 Voitures ± 46 m² + Chaufferie ± 22 m²

- Dégagement + 2 locaux d'Archives ± 34 m² et ± 20 m²

Rez-de-Chaussée : (± 148m²)

- Hall d'entrée

- Living (baies vitrées) ± 32 m²

- Chambre ± 15 m²

- Cuisine (évier et armoire sous évier) ± 8 m²

- w.c. (lave-mains)

- Bureau ± 50 m²

- Salle à manger ± 23 m²

1^er Étage : (± 148m²)

- Hall de nuit ± 24 m² vestiaire (évier en marbre) - 2 w.c.

- Séjour (parquet et bibliothèque en merisier) ± 40 m²

- Cuisine hyper-équipée excepté four avec îlot central ± 20 m²

- Chambre avec Placards et Dressing ± 23 m²

- Salle de douche (douche à l’italienne, double lavabo, placards, sèche-serviette) ± 21 m²

2^ème Étage :

- Grenier aménageable sur toute la surface ± 148 m²

EQUIPEMENT :

Chauffage central mazout (haut rendement) Viessmann - Chauffage par le sol dans la plupart des pièces - Double vitrage partout sauf 1 fenêtre bureau - Volets au rez - Electricité simple horaire  

FRAIS D'ACQUISITION : ± 13,54 %

NOTAIRE : Maître Sophie LIGOT (Grez-Doiceau)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Matrice n°   

Division : 3^ème Section D N° 256/R

Précompte Immobilier : 33,125%

Revenu Cadastral de base : 3.398,-€  (hors parking)             

indexé :    

SUPERFICIES :

Utile    : ± 592 m²

Habitables : ± 296 m²

Au sol : ± 148 m²

Totale : ± 22 ares 99 ca

DIVERS :

Année de Construction : ± 1960  

Bureaux : 4 (dont 1 paysager)

Appartements : 2 possible

PEB : cat  D  - 283 KWh/m²/an (Étage)

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves