IMMEUBLE COMMERCIAL de ± 260 m² utiles avec terrasse, jardin face à parking et excellente visibilité

IMMEUBLE COMMERCIAL de ± 260 m² utile situé dans le centre-ville avec une excellente visibilité et parking aisé. Il se compose d’une surface commerciale de ± 75 m² au rdc, cuisine, réserve, vestiaire, w.c, terrasse avec jardin, 3 bureaux aux étages cumulant ± 78 m², cave et grenier.

COUP D'OEIL PPR :

Emplacement commercial de 1^er choix. Parking aisé face à l’immeuble. Excellent visibilité et passage important   

DESCRIPTION :

Sous-Sol :- Cave ± 37 m²

Rez-de-Chaussée :- Accueil ± 19 m²

- Commerce ± 55 m²

- Hall accès vers étage et coté ± 6 m²

- Cuisine (évier inox, frigo, empl. MAL et séchoir) ±10 m²

- Réserve ± 3 m²

- Vestiaire ± 2,5 m²

- Toilette ± 3 m²

1^er Étage : - Bureau avec vitrine sur Place Bosch ± 30 m²

- Chaufferie / Réserve avec w.c (lavabo) ± 11 m²

- Bureaux ± 14 m² et ± 13 m²

2^èmeÉtage : - Bureau avec vitrine sur Place Bosch ± 21 m²

- Grenier ± 20 m²

Abords : Jardin et terrasse ± 11,5 m²

ÉQUIPEMENT :

Chauffage central au gaz de ville avec production eau chaude (chaudière Buderus récente), airco (chaud/froid), double vitrage PVC (2016), éclairage intégré, sono intégrée, carrelage (rdc) et quick-step (étages), toiture rénovée et isolée (± 6 ans).

PROVISIONS POUR CHARGES :

Pas de charges locative (tout compteurs individuels)

CONDITIONS :

Bail de commercial du «du propriétaire»

Durée : 9 ans

Garantie : 6 mois

Indexation

État des lieux à frais partagés

DIVERS :

Libre d’occupation

SUPERFICIES :

Commerciale : ± 200 m² (hors cave et grenier)

Utile : ± 260 m²

LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.