En centre-ville - Parking face au commerce - Caves

REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL de ± 120 m² bénéficiant d’une large Vitrine de ± 9 mètres - Situation de premier choix au centre ville avec Parking face au commerce - Caves ± 36 m²

COUP D'OEIL PPR :

Excellente visibilité commerciale en centre-ville

Parkings aisés

DESCRIPTION :

Sous-sol :

- Caves carrelées ± 36 m²

Rez-de-Chaussée :

- Surface commerciale ± 112 m² avec Accueil et vestiaire

- Cuisine ± 8 m² (lave-vaisselle, évier inox, emplacement machine à laver et séchoir)

- Placards de rangement

- wc séparé (lave-mains)

EQUIPEMENT :

Chauffage central individuel au gaz (nouvelle chaudière de 2023) - Parquet et Carrelage - Air conditionné - Système sono intégré - Caméra de surveillance et Alarme - Éclairage intégré - Eau - Téléphone

PROVISIONS POUR CHARGES :

± 200 €/mois pour le précompte immobilier et entretien des communs et tous compteurs individuels

VISITES : sur rendez-vous

CONDITIONS :

Bail commercial du "parcours du propriétaire"

Durée : 9 ans

Renouvelable 3 fois

Garantie : 6 mois

Indexation

État des lieux à frais partagés

DIVERS :

Libre d’occupation

Superficie totale : ± 156 m²

Vitrine : ± 9 mètres

LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.