Société à céder, comprenant deux espaces commerciaux avec entrées distinctes, de ± 53 m² et ± 25 m².

Idéalement situé en plein coeur de Wavre, cet espace commercial de ± 78 m² se compose de deux entités distinctes offrant de multiples possibilités d'exploitation.

Un premier espace de ± 53 m² est actuellement aménagé en salon de coiffure entièrement rénové et aménagé avec soin. Le salon allie élégance britannique et ambiance chic, vintage et cosy. Le local est entièrement équipé du matériel professionnel de coiffure (possibilité de rachat) et convient également à toute autre activité commerciale ou profession libérale. Il bénéficie d’une cave et d’une terrasse de ± 6 m². En cas de reprise de l'activité de salon de coiffure, possibilité de suivi et d’accompagnement avec la gérante actuelle pour faciliter la transition. Clientèle fidèle et régulière assurée.

Le deuxième espace de ± 25 m² possède une entrée indépendante et est composé d'une pièce principale polyvalente et d'une cuisine équipée.  

DESCRIPTION

Sous-sol :

- Cave

Commerce LOT 1 :(± 53 m²)

- Salle d'attente avec comptoir d'accueil

- Salon de coiffure avec 3 sièges

- Bar lounge (lave-vaisselles, frigo, machine à café)

Commerce LOT 2 : (± 25 m²)

- Commerce avec entrée indépendante ± 25 m²

- Cuisine (machine à laver et séchoir, lavabo, w.c. séparé)

Abords :

- Terrasse ± 6 m²   

- Parking aisé devant le commerce

EQUIPEMENT

Chauffage central au gaz ± 2020,  double vitrage PVC ± 2006, radiateurs vannes thermostatiques, toiture neuve, éclairage complet, carrelage au sol, compteurs individuels, foyer d'ambiance électrique

CHARGES MENSUELLES :

± 25 €/mois (communs)

± 140 €/mois (provision précompte immobilier)

SUPERFICIES

Commerce 1 : ± 53 m²

Commerce 2 : ± 25 m²

Totale : ± 78 m²

Largeur façade : ± 13 mètres

CONDITIONS

Bail de commercial du « Parcours du propriétaire »

Durée : 9 ans

Garantie : 6 mois

Indexation

État des lieux à frais partagés

DIVERS

Rénovations : ± 2018

LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.