IMMEUBLE DE COMMERCE de +/- 270m² + APPART. 3 ch.

IMMEUBLE DE COMMERCE de ± 270 m² à usage polyvalent composé d'un rez-de-chaussée commercial de ± 110 m² et d'un étage de ± 80 m² pour activité commerciale avec Cuisine professionnelle hyper-équipée et Sanitaires + un APPARTEMENT 3 Chambres au 2^ème étage - Cave

COUP D'OEIL PPR :

Excellente situation en plein centre ville

Dans le cœur commercial piétonnier

Rare opportunité - Libre d'occupation

DESCRIPTION :

Sous-Sol : (± 15 m²)

- Cave accessible par trappe ± 15 m²

Rez-de-Chaussée : (± 110 m²)

- Surface commerciale de ± 110 m²  

- Bar + étalages en bois

(possibilité de reprendre l'équipement complet sur convenance avec les propriétaires, listing sur demande)

- Façade à rue ± 24 mètres

1^er étage : (± 80 m²)

- Hall avec Sanitaires H/F

- Surface commerciale ± 65 m²

- Cuisine professionnelle hyper-équipée ± 13 m²    

2^ème étage : (± 65 m²)

- Hall, espace Kitchenette et wc séparé ± 9 m²

- Séjour ± 22 m²

- Salle de bain (bain, lavabo et chaufferie) ± 4 m²

- 3 Chambres ± 13 m², ± 12 m² et ± 11 m²

- Terrasse sur plateforme ± 13,50 m²

EQUIPEMENT :

Chauffage central au gaz avec vannes thermostatiques - Double vitrage PVC - Plancher partout - Compteurs séparés - Éclairage intégré - Électricité simple horaire

PROVISIONS POUR CHARGES :

Précompte immobilier (200,00-€/mois)

Compteurs individuels

VISITES :

sur rendez-vous au 010/42.02.22

CONDITIONS :

Bail commercial du «Parcours du propriétaire»

Durée : 9 ans

Garantie : 3 mois

Indexation

État des lieux à frais partagés

Libre d’occupation  

DIVERS :

Superficie commerciale : ± 175 m²

PEB : cat E - 393 kWh/m²/an

Conso. Primaire - 76911 kWh/an

Code unique : 20150202010995

LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.