LOCAL D'EXCEPTION AU CŒUR DE GREZ-DOICEAU

REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL de ± 250 m² comprenant 2 entrées distinctes à rue (possibilité 2 commerces, compteurs individuels). Il se compose d’un premier espace de ± 212 m² et d’un second de ± 38 m², sanitaire, chaufferie. Façade à rue de ± 24 mètres dont ± 15 mètres de vitrine. Belles hauteurs sous plafonds.

COUP D'OEIL PPR

Excellente situation commerciale

Emplacement de 1^er choix au centre de Grez-Doiceau

Parking aisé sur axe stratégique au passage important

DESCRIPTION

Rez-de-Chaussée : (± 250 m²)

- Espace commercial tout en un composé de deux espaces séparables avec deux entrées distinctes :

1) ± 212 m², vitrine ± 7,50 m (partie principale) avec hauteur sous poutrelles de ± 2m70

2) ± 38 m², vitrine de ± 5,50 m (partie de droite)

- Possibilité d’exploiter la vitrine de ± 2,50 m en façade à rue où se trouve le local compteurs

EQUIPEMENT

Chauffage central gaz avec radiateurs (2 compteurs), électricité bi-horaire (2 compteurs), châssis Aluminium double vitrage feuilleté, accès PMR, porte coupe-feu, plafond avec dalles et éclairage incorporé, bâtiment entièrement isolé, eau, situé en zone d’habitat au plan de secteur + aléa d’inondation faible

FRAIS/PROVISIONS POUR CHARGES

± 125 €/mois (précompte immo.)

Compteurs individuels

VISITES

sur rendez-vous au 010/42.02.22

CONDITIONS

Bail commercial ou de bureaux du «Parcours du propriétaire»

Durée : 9 ans

Garantie : 6 mois

Indexation

État des lieux à frais partagés

DIVERS

Libre d'occupation

Superficie totale : ± 250 m²

Vitrine : 15 m

Façade : 24 m

LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.